갭투자 체크리스트 7가지, 매수 전에 안보면 후회합니다

가격은 꿈틀대고, 전세는 빠듯해요. 그래서 요즘 다시 ‘전세 끼고 사는 갭투자’를 고민하는 분이 많습니다. 하지만 “작은 돈으로 집 한 채”의 달콤함 뒤에는 보증금 반환, 규제, 세금 같은 현실이 숨어있어요. 이 …

요즘 눈에 자꾸 들어오는 게 ‘꼬마빌딩’이에요. 겉으로는 “그냥 사서 임대 놓는 거 아닌가?” 싶지만, 실제로는 입지·임대·법률·세무가 촘촘히 얽힌 종합 게임이었어요. 오늘은 초보도 실수 줄이고, 안전하게 수익을 노리는 방법을 쉬운 말로 …

하남에 사는 분들이라면 한 번쯤 이런 생각을 했을 거예요. 응급상황이나 큰 수술이 필요하면 왜 늘 서울까지 가야 할까. 이 불편을 끝내줄 변화가 드디어 시작됐습니다. ‘연세하남병원(가칭)’이 미사3동에서 공식 착공했고, 2027년 개원을 …

요즘 여의도 아파트 뉴스를 보면 마음이 좀 급해져요. 어떤 단지는 최고 200m 초고층으로 날아오르고, 어떤 단지는 조합 동의 한 명이 모자라 멈춰 있거든요. 오늘은 복잡한 용어 빼고, 여의도 재건축이 지금 …

강남권 재건축은 언제 움직이느냐가 핵심이에요. 방배15구역이 서울시 통합심의 ‘조건부 의결’을 받으면서 14년간 멈칫하던 판이 드디어 돌아가기 시작했어요. 통합심의는 건축·교통·경관·교육·공원 등을 한 번에 묶어 보는 절차라 이후 인허가 단계가 비교적 빠르게 …

“강남3구 최초 공공재개발.” 이 한 줄만으로도 마음이 흔들리죠. 거여새마을은 이미 조건부 확정 단계를 넘어 시공사까지 정해진 상황이에요. 바로 옆 마천1~5구역도 단계별로 속도를 내고 있어서, 송파 동남권이 한꺼번에 바뀌는 전환점에 서 …

“강남 한복판 재건축이 갑자기 선을 넘어서 멈추게 된다면?” 이 한 문장만으로도 조급함이 올라와요. 실제로 압구정 3구역은 ‘땅 주인이 겹친다’는 기이한 문제로 전면 중단 위기를 맞았어요. 처음 듣기엔 복잡해 보이지만, 핵심은 …

집을 팔 때 “생각보다 세금이 왜 이렇게 많지?” 하는 순간이 있어요. 막상 계산해보면 공제 하나만 챙겨도 수백만~수천만원이 줄어들 수 있는데요. 바로 양도소득세 장기보유특별공제에요. 오늘은 집을 소유했거나 소유할 계획이라면 꼭 알아야 …

처음엔 반신반의였어요. 이미지 생성 AI가 많아졌고, 새 모델이 나올 때마다 “이번엔 다르다”는 말을 수없이 들었거든요. 그런데 제미나이 2.5 플래시, 일명 나노바나나를 직접 만져보면 고개가 끄덕여져요. 한 장면에서 만든 캐릭터가 다른 …

집을 팔때 타이밍을 놓치면 세금이 훅 늘어날 수 있어요. 지금은 ‘중과 유예’라는 일시적 완충지대가 열려 있지만, 끝나는 날짜가 정해져 있기 때문에 계획 없는 대기는 위험합니다. 이 글에서 핵심만 쉽게 정리했어요. …