전세대출 DSR도 조인다… 10월부터 내 한도 얼마나 줄어들까?
서울과 수도권 집값 과열을 식히겠다는 정부의 10·15 대책이 발표됐어요. 독자 입장에서 가장 체감되는 변화 두 가지는 ① 전세대출의 DSR 반영(1주택자, 이달 적용)과 ② 고가주택일수록 주담대 한도 축소(10/16 시행)입니다. 끝까지 읽으면 …
용인 수지자이 에디시온, 신분당선+GTX 수혜지! 실거주는 어떨까?
수지는 이미 생활 인프라가 다 갖춰진 곳이에요. 문제는 새 아파트가 드물다는 점이죠. 풍덕천동 노후 단지 비율이 높다 보니, 신축 공급의 희소성이 가격과 수요를 움직입니다. 이번에 나오는 수지자이 에디시온은 풍덕천동 71-1번지 …
LTV·DTI·DSR 개념 1분컷: 내 주담대 한도는 얼마?
초보자들이 공통으로 헷갈리는 세 글자, LTV·DTI·DSR입니다. 이 포스팅에서는 세 지표의 뜻과 차이, 실제 계산 흐름, 심사에서 자주 실수하는 포인트까지 알려드리게요. 끝까지 읽으면 본인 상황을 숫자로 정리하고, 무리 없는 대출 전략을 …
LTV 85%까지? 후순위 대출, 진짜 안전할까?
자금이 급한데 은행 대출이 막히면 답답해요. 그럴 때 눈에 들어오는 게 ‘아파트 추가담보·후순위 담보대출’이죠. 오늘은 LTV를 중심으로 후순위 대출의 구조, 심사 포인트, 비교 요령, 리스크 관리까지 한 번에 정리합니다. 끝까지 …
10.16부터 스트레스금리 3% 적용, 내 주담대 한도 얼마나 줄었나?
갑자기 대출이 막히는 느낌, 드셨나요? 10월 16일 접수분부터 규제지역의 주택담보대출 심사 잣대가 달라졌어요. 핵심은 구간별 절대한도(6억·4억·2억)와 스트레스금리 3%p 상향이에요. 끝까지 읽으면 내 상황에서 얼마까지 가능한지, 무엇부터 정리할지 실무 체크리스트를 얻을 …
연금 ETF, 예금보다 ‘얼마나’ 유리할까? 숫자로 비교해보니..
노후 준비는 “얼마 넣었나”보다 “어떻게 굴리나”가 성패를 가릅니다. 최근 공시 기준으로 퇴직연금 평균 수익률이 물가를 제대로 못 따라간 시기가 있었어요. 예금형 자산만으로는 실질가치가 줄어들 수 있다는 뜻입니다. 연금 계좌에서 ETF를 …
ETF 세금 한 번에 끝내기: 15.4% vs 22%… 내게 유리한 쪽은?
ETF 세금은 복잡해 보여도 한번만 알아두면 단순해요. 어느 나라 시장에 상장됐는지(국적)와 어떤 계좌로 샀는지(일반/ISA/연금) 이 두 가지가 거의 전부를 결정합니다. 국내 ETF는 매매차익이 비과세지만 분배금에 과세가 붙고, 국내에 상장된 해외ETF는 …
모르면 손해! 연금저축 vs IRP, 900만원 채우는 순서는?
노후가 멀게 느껴질수록 준비는 더 어렵습니다. 하지만 세금은 오늘 당장 혜택을 줘요. “언제부터, 얼마를, 어디에”만 정리하면 연금저축은 생각보다 단순합니다. 끝까지 읽으면 연금저축펀드·보험·신탁의 차이와 세액공제 한도 활용법, 중도해지 리스크까지 한 번에 …
카카오톡 ‘롤백 불가’ 논란… 진짜로 못 돌리는 걸까?
10월 14일 국정감사에서 카카오는 “이전 버전으로의 완전한 롤백은 기술적으로 어렵다”고 못 박았어요. 그 한마디로 논쟁이 커졌죠. 이 글은 ‘왜 어렵다 하는지’, ‘무엇이 바뀌었는지’, ‘사용자는 지금 무엇을 선택하면 좋은지’를 간단명료하게 정리합니다. …
콜마비앤에이치 3남매 분쟁, 주가에는 호재일까 악재일까?
조용하던 종목이 몇 주 사이 증시 메인에 올라섰어요. 이유는 단순 ‘테마’가 아니었죠. 오너 2세 남매가 충돌한 경영권 분쟁, 그리고 임시주총·소송 일정이 촘촘히 이어졌기 때문입니다. 끝까지 읽으면, 지금 구간에서 무엇을 봐야 …