고덕아르테온 아파트, 실거주로 어떨까?
서울 강동구 상일동에 위치한 고덕아르테온은 2020년 2월 준공된 약 4,066세대 규모의 대단지 아파트입니다. 고덕 그라시움과 함께 상일동 일대의 대표 단지로 꼽히며, 입지와 학군, 단지 규모, 주차 공간 등 다양한 장점을 …
광장현대5단지 재건축, 기대되는점과 리스크 총정리
광장현대5단지는 서울 광진구 광장동 한강변에 위치한 아파트 단지입니다. 준공된 지 30년이 훌쩍 넘은 구축 아파트지만, 학군·입지·한강 조망이라는 세 가지 장점을 동시에 갖춘 곳이에요. 최근에는 재건축 추진 준비위원회가 발족하며 다시금 주목받고 …
성산시영 아파트 재건축, 투자전 알아야 할 모든 것
서울 마포구의 대표적인 재건축 단지로 꼽히는 성산시영 아파트가 본격적인 변화를 앞두고 있습니다. 준공된 지 40년 가까이 된 대규모 단지가 어떻게 변신할지, 또 투자자와 실수요자에게 어떤 의미가 있을지 차근차근 살펴보겠습니다. 성산시영 …
토지거래허가구역 규제와 앞으로의 전망 총정리
토지거래허가구역은 이름만 들어도 다소 어렵게 느껴지지만, 사실 구조는 단순합니다. 특정 지역에서 토지나 주택을 사고팔 때 사전에 관할 지자체의 허가를 받아야 하는 제도인데요. 가격 급등이나 투기 가능성이 높은 구역을 지정해 시장을 …
취득세 중과 대상일 때, 완화하는 방법 총정리
집을 살 때 가장 크게 부담되는 세금 중 하나가 바로 취득세에요. 특히 다주택자라면 취득세 중과가 적용되면서 세율이 크게 높아졌습니다. 일반 1주택자의 경우 1~3% 세율이 적용되지만, 2주택 이상이면 8~12%까지 올라가 집값 …
황혼이혼 증가한다는데, 재산분할은 어떻게 될까?
황혼이혼이라는 말은 말 그대로 노년기에 이뤄지는 이혼을 뜻해요. 과거에는 드물었지만, 평균수명 증가와 가치관 변화로 인해 최근엔 적지 않은 부부가 황혼이혼을 선택하고 있습니다. 이 과정에서 가장 큰 쟁점은 바로 재산분할이에요. 오랜 …
전세가율로 확인할 수 있는 집값 상승 or 하락
부동산 뉴스를 보다 보면 빠지지 않는 단어가 바로 전세가율이에요. 숫자로만 보면 다소 딱딱하지만 사실은 아주 간단한 개념입니다. 같은 아파트를 전세로 빌릴 때 필요한 보증금이 매매가격에서 차지하는 비율을 뜻하죠. 공식으로 표현하면 …
공시지가 뜻 & 조회 방법 총정리
부동산을 거래하거나 세금 문제를 준비할 때 자주 듣게 되는 단어가 바로 공시지가입니다. 하지만 비슷하게 쓰이는 용어가 많아서 헷갈리기 쉽죠. 오늘은 공시지가가 무엇인지, 어떻게 조회할 수 있는지, 그리고 실거래가·기준시가와는 어떻게 다른지 …
K2 전차, 폴란드 수출 계약의 의미와 논란 정리
K2 전차는 한국 방위산업의 대표적인 성과물이에요. 최근 폴란드와의 대규모 계약 소식으로 다시 주목받고 있는데, 단순히 전차를 파는 차원을 넘어 정치·외교·경제적으로도 큰 의미가 있습니다. 오늘은 K2 전차 수출 계약의 배경, 금융 …
용적률 건폐율 뜻, 차이점 쉽게 구분하는 방법
부동산을 공부하다 보면 처음 듣는 용어들 때문에 헷갈릴 때가 많아요. 그중에서도 가장 자주 등장하면서도 혼동하기 쉬운 개념이 바로 용적률과 건폐율입니다. 이 두 가지는 단순히 건축 관련 전문 용어가 아니라, 우리가 …