오늘은 세종시 조치원읍 ‘엘리프 세종’ 3차 무순위(사후) 청약을 쉽게 정리해보려고 합니다. 접수일이 코앞이라 놓치면 후회할 수 있어요. 글 끝까지 보시면 “내가 해당되는지, 얼마가 드는지, 언제 뭘 하면 되는지” 한눈에 알 수 있습니다.
개요 한줄 요약
세종시 조치원읍 봉산리 일원, 총 660세대 중 잔여 3세대(59A 1세대, 84A 2세대) 무순위 모집입니다. 세종시 거주 무주택 세대구성원이면 청약통장 없이 신청 가능해요.
왜 지금 볼만한가
- 즉시 입주 가능성: 사용검사 완료 단지라 잔금 납부 시 즉시 입주가 가능했어요(공고 기준).
- 희소성: 세종 서북부권은 신축 공급이 드물었어요. 새 아파트를 찾는 실거주 수요가 꾸준하다는 점이 포인트예요.
- 규제 부담 적음: 비규제지역이라 자격·대출·전매 등 제약이 상대적으로 덜합니다.
청약 일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 9월 30일 | 무순위(사후) 3차 |
| 청약접수 | 10월 13일 | 세종 거주 무주택 세대구성원 |
| 당첨자 발표 | 10월 16일 | 한국부동산원 추첨 |
| 서류접수 | 10월 17일 | 안내에 따른 제출 |
| 계약체결 | 10월 21일 | 계약금 납부 |
신청 자격
| 항목 | 요건 | 메모 |
|---|---|---|
| 거주 | 공고일 현재 세종특별자치시 거주 | 전입 상태 확인 |
| 주택 | 무주택 세대구성원 | 세대 전원 주택 보유 확인 |
| 통장 | 청약통장 불필요 | 무순위(사후) 유형 |
공급·분양가
| 주택형 | 동·호수 | 분양가(원) |
|---|---|---|
| 59A (1세대) | 109동 602호 | 258,060,000 |
| 84A (2세대) | 109동 104호 | 334,440,000 |
| 84A (2세대) | 110동 301호 | 349,140,000 |
참고로 기존 입주 단지라 발코니 확장·옵션 승계 비용이 붙을 수 있어요. 59형 약 1,000만 원, 84형 약 2,000~3,000만 원 수준으로 알려졌습니다(계약 전 실제 금액 꼭 확인).
납부 구조
| 구분 | 비율/금액 | 시점 |
|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 계약 시 |
| 잔금 | 90% | 계약금 납부 후 30일 이내 |
사용검사 완료 단지라서 잔금 납부 시점에 맞춰 즉시 입주가 가능했습니다(공고 기준, 실제 가능일은 반드시 확인).
입지 포인트
- 생활: 홈플러스, 전통시장, 관공서, 병원 등 생활 편의시설 접근이 수월해요.
- 녹지: 근린공원, 하천, 오봉산 맨발길 등 산책·여가 환경이 잘 갖춰졌어요.
- 교통: 조치원역(경부·호남·충북선), KTX 오송역 이용권. 천안·청주·정부세종청사·대전까지 접근 부담이 낮아요.
실거주 vs. 투자 관점
| 구분 | 장점 | 주의점 |
|---|---|---|
| 실거주 | 신축, 즉시 입주 가능성, 생활·녹지 균형 | 추가 옵션승계 비용, 개인 동선과의 궁합 |
| 투자 | 서북부권 희소성, 신축 선호 | 지역 시세 흐름 변동, 전세·대출 조건 점검 |
최근 시세 언급은 변동 가능성이 크니, 실거래가·호가를 최신으로 재확인하는 것이 안전합니다. 특히 옵션 승계 포함 총투입비를 합산해 “내 예산에서 감당 가능한지”를 먼저 체크하세요.
체크리스트
- 자격: 세종 거주·무주택 세대구성원 확인.
- 일정: 접수(10/13) → 발표(10/16) → 서류(10/17) → 계약(10/21).
- 금액: 분양가 + 옵션승계 + 취득부대비용(취득세 등) 합산.
- 대출: 소득·신용 기준 및 금리 환경 확인.
- 입주: 잔금 납부 후 실제 입주 가능일·절차 확인.
이 단지를 고른 이유(내 기준)
저는 새 집에서 바로 시작하고 싶은 분께 맞다고 봅니다. 신축, 생활편의, 공원 접근, 그리고 광역 교통의 균형이 나쁘지 않아요. 메인 세종 ‘행복도시’ 핵심 입지와는 느낌이 다르지만, 그만큼 분양가가 합리적으로 형성됐다는 점이 장점이었어요. 결국 중요한 건 내 생활 패턴과 예산입니다. 출퇴근 동선, 자녀 학교, 부모님 돌봄 등 생활 시나리오를 종이에 적어보고, 이 단지와 맞는지 체크해보세요.
마무리
무순위(사후)는 빠르게 끝나는 경우가 많아요. 오늘 글에서 적어드린 표만 다시 훑어보시면, 자격 여부와 일정·비용 감이 올 거예요. 마지막으로, 계약 전에는 반드시 분양사무소·모집공고문으로 최종 조건을 재확인하세요. 작은 항목 하나가 총비용과 일정에 큰 차이를 만들 수 있습니다.
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