“400억짜리 집, 대체 무엇이 다를까요?” 뉴스 한 줄에 저도 궁금했어요. 막연한 부러움 대신, 실제로 왜 이곳이 주목받는지 차근히 뜯어봤습니다. 결론부터 말하면 희소성·프라이버시·상징성이 겹쳐 있는 초고급 주거이기 때문이에요. 비싸서가 아니라, 이유가 있는 비쌈이더라고요.
왜 화제인가
손흥민 선수의 거주 선택은 늘 화제를 모아요. 이번엔 서울 강남 압구정의 초고급 단지 ‘에테르노 압구정’입니다. 단순한 아파트가 아니라, 한정된 세대수와 예술적 설계, 호텔급 서비스가 맞물린 주거 상품이에요. 그가 “여기를 골랐다”는 사실 자체가 이 단지의 상징성을 더 키웠죠.
어디인가
에테르노 압구정은 강남구 압구정동에 들어서는 초고급 단지입니다. 세계적 건축가 라파엘 모네오가 설계를 맡았고, 총 29세대라는 극단적 소수 구조예요. ‘소수·프라이빗·도심 라이프’가 핵심 키워드입니다. 압구정로·도산대로 등 주요 축과 가깝고, 백화점·명품거리·공원 접근성도 뛰어나 생활 편의가 높아요.
| 항목 | 핵심 내용 | 한 줄 포인트 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 강남구 압구정동 | 강남 중심축 |
| 세대수 | 총 29세대 | 희소성 매우 높음 |
| 설계 | 라파엘 모네오(프리츠커상 수상) | 예술적 설계 |
| 완성도 | 전문 시공·PM 참여 | 고급 상품화 |
| 생활권 | 백화점·명품거리·공원 접근 | 도심 프리미엄 |
무엇이 다른가
이곳은 ‘집’이라기보다 ‘작품’에 가깝습니다. 싱글 레이어 펜트하우스, 테라스·코트야드 맨션 등 다양한 타입으로 구성되고, 세대 내부 커스터마이징도 폭넓게 고려돼요. 개인 엘리베이터, 호텔급 컨시어지, 대형 커뮤니티 같은 요소는 생활을 ‘경험’으로 바꿉니다.
| 요소 | 설명 | 체감 가치 |
|---|---|---|
| 타입 다양성 | 펜트하우스·테라스·코트야드 등 | 라이프스타일 맞춤 |
| 프라이버시 | 저밀도·전용 동선·사생활 보호 | 고요한 일상 |
| 커뮤니티 | 호텔급 시설(대규모 지하 커뮤니티 예정) | 거주+휴식 일체 |
손흥민의 선택 포인트
제가 보기엔 세 가지가 핵심입니다. 첫째, 극소수 세대의 희소성. 둘째, 도심 속 프라이버시. 셋째, 브랜드·설계가 주는 상징성입니다. 초고가지만, 수요층이 뚜렷하고 공급이 거의 늘지 않는 영역이어서 가치 보존에 유리하다는 관점도 설득력이 있어요.
투자 관점에서
초고급 주거는 경기와 무관하게 ‘상위 0.1%의 실수요’가 꾸준해요. 세대수는 적고, 진입 장벽은 높죠. 이런 특성은 가격을 ‘방어’하는 힘이 됩니다. 물론 유동성이 낮고, 시장 변동 시 거래 기간이 길어질 수 있다는 점은 분명한 주의사항이에요. 다만 에테르노처럼 상징성이 강한 단지는 시간이 지날수록 브랜드력이 더 또렷해지는 흐름이 있습니다.
성수동 트랙 레코드
손흥민 선수의 과거 선택을 보면 힌트를 얻을 수 있어요. 성수동 트리마제(한강 조망) 거래는 상징적 사례죠. 매입 후 시간이 지나 큰 폭의 시세차익을 기록했고, 같은 평형이 이후 더 높은 가격에 거래되며 수요의 강도를 입증했어요. 압구정 신현대 매입, 초고급 단지 분양 등도 일관된 선택으로 보입니다. 요약하면, ‘입지·희소성·상징성’이 분명한 곳에 머물렀고, 그 선택은 시장에서도 의미가 있었다는 점이에요.
| 연도 | 지역/단지 | 포인트 |
|---|---|---|
| 2016 | 압구정 신현대 | 압구정 핵심 입지 |
| 2017~ | 성수동 트리마제 | 한강뷰·상징성·시세 레코드 |
| 최근 | 에테르노 압구정 | 29세대 초희소·예술 설계 |
누가 만족할까
이 단지는 일상에서 프라이버시와 조용함을 중시하는 분, 집 자체의 심미성과 브랜드를 즐기는 분, 도심 접근·문화생활·업무 동선을 한 번에 해결하고 싶은 분에게 어울립니다. 반대로, 비용 대비 실면적·관리비를 가장 먼저 따지는 관점에선 매력이 약할 수 있어요. ‘감가보다 경험과 상징’을 더 중시하는 라이프에 가깝습니다.
| 타입 | 어울리는 이유 | 체크 포인트 |
|---|---|---|
| 펜트하우스 | 전용 동선·개별성·조망 | 관리범위·유지비 |
| 테라스/코트야드 | 도심 속 실외공간 | 사계절 사용성 |
| 싱글 레이어 | 한 층 전용의 단순 동선 | 구성 대비 면적감 |
정리: 400억의 진짜 의미
결국 포인트는 ‘얼마’가 아니라 ‘왜’였어요. 손흥민 선수의 선택은 상징성 높은 입지, 예술적 설계, 강력한 프라이버시, 그리고 극소수 세대가 만드는 희소성이 한데 모인 결과입니다. 고가라고 모두 같은 집이 아니에요. 그 가격을 지탱할 이유가 있느냐, 그게 핵심이었어요. 저는 이 사례가 “내가 어떤 공간에서 어떤 삶을 살고 싶은가”를 생각하게 만들었다는 점에서 의미가 컸습니다. 누군가에겐 꿈의 집, 또 누군가에겐 하나의 작품이니까요.
마지막 한 줄
만약 ‘집이 삶을 만든다’고 믿는다면, 에테르노 압구정은 그 믿음을 가장 선명하게 보여주는 사례입니다. 희소성과 상징성, 그리고 프라이버시. 이 세 가지를 동시에 갖춘 곳은, 생각보다 많지 않아요.
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