울산 남구 무거동은 예전부터 교육, 생활, 교통이 균형 있게 자리잡은 대표적인 주거 선호지로 꼽혀왔습니다. 이곳에 울산 최초로 포레나 브랜드 아파트가 들어서는 만큼 많은 분들의 관심이 집중되고 있는데요. 바로 한화포레나 울산무거입니다. 오늘은 단지의 규모와 특징, 교통·교육 인프라, 커뮤니티 시설, 청약 일정과 분양가까지 꼼꼼히 정리해드릴게요.
단지 개요와 규모
한화포레나 울산무거는 울산광역시 남구 무거동 1422번지 일원에 들어섭니다. 지하 3층에서 지상 최고 29층까지, 총 8개 동으로 조성되며 전체 816세대 규모예요. 전용면적은 84㎡, 99㎡, 109㎡, 166㎡로 다양하게 구성되어 있으며, 특히 실수요자가 가장 선호하는 84㎡ 타입이 약 72%를 차지합니다. 세대당 1.6대 주차 공간을 확보했고, 전 세대에 지하창고까지 제공된다는 점이 눈에 띄어요.
| 전용면적 | 세대수 |
|---|---|
| 84㎡A | 275세대 |
| 84㎡B | 151세대 |
| 84㎡C | 165세대 |
| 99㎡ | 67세대 |
| 109㎡ | 156세대 |
| 166㎡ 펜트하우스 | 2세대 |
설계와 특화 요소
남향 위주의 판상형 배치로 채광과 통풍이 우수하며, 일부 타입은 타워형 구조로 프라이버시와 개방감을 동시에 확보했어요. 특히 울산 남구 최초로 스카이라운지가 도입된다는 점이 큰 차별점입니다. 삼호산과 태화강을 조망할 수 있고, 프라이빗 다이닝 공간과 스터디룸까지 마련되어 입주민만의 특별한 휴식 공간이 될 예정이에요.
또한 단지 외관에는 ‘포레나 익스테리어’ 디자인과 커튼월룩(셰브론글라스)을 적용해 고급스러움을 강조했습니다. 실내는 2.42m 우물형 천장과 넓은 다용도실, 순환형 팬트리 구조 등 생활 동선을 고려한 설계가 특징입니다.
커뮤니티와 생활 인프라
단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 북카페, 어린이집, 키즈짐, 게스트하우스, 펫파크 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어섭니다. 지상 공간은 차량 동선을 최소화한 공원형으로 꾸며지고, 선큰정원과 솔향기 테라스 같은 녹지 공간도 조성돼 쾌적한 환경을 제공합니다.
생활 인프라도 풍부합니다. 뉴코아아울렛, 현대백화점, 롯데마트, 하나로마트 등이 가까워 쇼핑과 장보기가 편리하고, 울산대학교병원과 좋은삼정병원 등 의료시설도 인접해 있어 생활 안정성을 높여줍니다.
교육과 학군
무거동은 전통적으로 학군이 좋은 지역이에요. 단지 반경 내 삼호초, 옥현초, 삼호중, 성광여고, 울산제일고 등 초·중·고교가 촘촘히 배치되어 있습니다. 또한 차량 10분 이내에 옥동 학원가가 위치해 사교육 인프라까지 쉽게 누릴 수 있어 학부모 수요자들의 관심이 높습니다.
교통 환경과 개발 호재
삼호로, 문수로, 남부순환도로 등 주요 도로망과 가깝고, 서부산IC를 통해 남해고속도로 제2지선을 이용하면 창원, 함안, 진주로 빠르게 이동할 수 있습니다. 향후 도시철도 트램 1호선과 4호선이 무거동을 지날 계획이며, 부울경 광역철도까지 연결되면 부산·양산까지 아우르는 생활권이 형성될 전망이에요.
또한 무거삼호지구, 무거옥동지구 등 4,500세대 규모의 주거단지가 순차적으로 공급될 예정이라 신흥 주거벨트 효과도 기대됩니다.
분양가와 청약 일정
분양가는 전용 84㎡ 기준, 20층 이상 세대가 약 7억 7천만 원대였고, 발코니 확장비(약 1,890만 원)를 더하면 8억 원 수준이 됩니다. 이는 울산 남구 신축 중에서도 브랜드, 커뮤니티, 학군, 교통 입지를 고려했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2025년 9월 19일 |
| 특별공급 | 2025년 9월 29일 |
| 일반공급 1순위 | 2025년 9월 30일 |
| 일반공급 2순위 | 2025년 10월 1일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 10월 14일~15일 |
| 서류 접수 | 2025년 10월 17일~22일 |
| 정당 계약 | 2025년 10월 27일~29일 |
| 입주 예정 | 2028년 11월 |
청약 자격
청약 조건은 만 19세 이상의 울산광역시, 부산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주 여부, 주택 보유 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능합니다. 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 예치금 조건을 충족해야 하며, 재당첨 제한과 실거주 의무는 없습니다. 당첨 후 6개월 이후부터는 전매도 가능하다는 점도 투자자에게 매력적인 부분이에요.
정리하며
한화포레나 울산무거는 울산 남구 최초의 포레나 브랜드 단지라는 상징성과 함께, 학군, 교통, 생활 인프라가 이미 완성된 입지에 들어서는 대단지 아파트입니다. 스카이라운지와 고급 커뮤니티 시설, 합리적인 분양가까지 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 결국 중요한 건 공급가와 시장 분위기겠지만, 중장기적으로는 무거동 주거 패턴에 큰 변화를 이끌 가능성이 충분히 있는 단지라고 볼 수 있습니다.
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