인천 서구에서 새롭게 선보이는 석남역 센트럴파크 그랑베르는 서울 접근성이 좋은 7호선 역세권 단지로 주목받고 있어요. 동우아파트 가로주택정비사업을 통해 공급되는 이 아파트는 소형 평형 위주로 구성되어, 실수요자와 투자자 모두 관심을 갖는 분양 단지입니다. 오늘은 청약 일정부터 분양가, 평면도, 입지 환경까지 꼼꼼하게 정리해드릴게요.
단지 개요
석남역 센트럴파크 그랑베르는 인천광역시 서구 길주로75번길 23(동우아파트 부지)에 들어서는 주거복합단지예요. 지상 최고 26층, 총 2개 동으로 구성되며 아파트와 오피스텔이 함께 공급됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 서구 석남동 521-2번지 일원 |
| 규모 | 최고 26층, 총 2개 동 |
| 세대수 | 총 222세대 (아파트 198세대 + 오피스텔 32호) |
| 분양 세대 | 일반분양 약 190세대 |
| 전용면적 | 53㎡, 58㎡, 83㎡ |
| 입주 예정일 | 2026년 3월 또는 2027년 6월 예정 (사업 단계에 따라 일부 상이) |
교통 환경
가장 큰 장점은 더블 역세권이에요. 도보 약 10분 거리에 석남역(인천 2호선·서울 7호선)이 있어 강남, 부천, 광명 등 수도권 주요 지역 이동이 편리합니다. 특히 7호선은 청라 연장 공사가 진행 중이라 향후 청라까지도 한 번에 이동 가능해질 예정이에요.
차량으로는 길주로, 가정로, 가석로, 서달로 등을 이용할 수 있고, 서인천 IC를 통해 경인고속도로 진입이 쉬워 부천, 서울 방면 접근성이 좋습니다.
생활 인프라
단지 옆에는 신촌공원이 자리해 산책과 휴식을 즐길 수 있고, 석남 녹지도시숲·신석체육공원·풋살장 등 여가 공간도 가까워요. 생활 편의시설로는 홈플러스 가좌점, 이마트 트레이더스 송림점, 하나로마트, 신거북시장 등이 있어 쇼핑이 편리합니다. 의료시설도 단지 옆 뉴 성민 병의원을 비롯해 다양한 의원과 약국이 가까이 있습니다.
교육 환경
학부모 입장에서는 교육 환경도 중요한데요. 신석초, 신현초, 가좌여중, 석남중, 가정고, 인천보건고 등이 인접해 자녀 교육 여건이 잘 갖춰져 있습니다.
분양가 및 평면도
분양가는 평당 약 1,700만원 수준으로 책정됐습니다. 전용면적 58㎡ 기준으로는 3억 후반~4억 초반대예요. 소형 평형임에도 불구하고 4베이 판상형 구조, 맞통풍이 가능한 거실·주방 배치, 넉넉한 드레스룸이 제공돼 실속 있는 공간 활용이 가능합니다. 특히 드레스룸이 넓어 별도의 옷방을 만들 필요가 없다는 점은 큰 장점이에요.
| 전용면적 | 특징 | 분양가 |
|---|---|---|
| 53㎡ | 실속형 소형 평형 | 세부 분양가 미공개 |
| 58㎡ | 4베이 판상형, 드레스룸 제공 | 약 3억 후반~4억 초반 |
| 83㎡ | 중형 평형, 희소성 있음 | 세부 분양가 미공개 |
확장비는 무상으로 제공된다고 알려져 있어, 실입주자 입장에서는 초기 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.
청약 일정
청약 일정도 살펴볼까요? 특별공급은 9월 29일에 시작하며, 1순위 일반공급은 9월 30일, 2순위는 10월 1일입니다. 당첨자 발표는 10월 15일로 예정돼 있으니 일정 확인은 필수예요.
입지 평가
석남역 센트럴파크 그랑베르는 더블 역세권과 다양한 생활 인프라를 갖춘 점에서 매력적인 단지입니다. 다만, 주변이 대규모 아파트촌보다는 소규모 가로주택정비사업 단지 위주라 입지 경쟁력은 상대적으로 약할 수 있어요. 따라서 분양가 적정성은 주변 시세와 직접 비교해보고 판단하는 것이 좋습니다.
마무리
정리하자면, 석남역 센트럴파크 그랑베르는 더블 역세권 입지, 실속 있는 평면 설계, 무상 확장비 제공이 장점인 단지입니다. 실수요자라면 출퇴근 편리성과 생활 인프라, 교육 여건을 고려해 긍정적으로 볼 수 있고, 투자자라면 주변 시세 흐름을 꼼꼼히 체크할 필요가 있습니다. 관심 있는 분들은 청약 일정에 맞춰 꼼꼼히 준비해보시는 게 좋겠습니다.
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