최근 뉴스와 지자체 공고에서 자주 들리는 단어가 있어요. 바로 천원주택입니다. 이름만 들어도 궁금증을 자아내죠. 하루 1천 원, 즉 월 3만 원으로 살 수 있는 공공임대주택인데요. 기존 월세 수십만 원에 비해 파격적으로 낮은 비용이기 때문에 많은 분들이 관심을 가지고 있어요. 오늘은 천원주택이 어떤 제도인지, 어디서 운영되고 있고 어떻게 신청할 수 있는지 지역별 사례와 조건을 함께 정리해 드리겠습니다.
천원주택이란 무엇인가?
천원주택은 지자체가 청년, 신혼부부, 무주택 가구의 주거비 부담을 덜어주기 위해 운영하는 공공임대주택이에요. 이름처럼 하루 1천 원꼴, 한 달 기준 약 3만 원만 부담하면 입주할 수 있습니다. 원래 임대료는 월 15만~30만 원 수준이지만, 지자체가 대부분을 지원해주기 때문에 가능한 구조예요.
예를 들어 포항시의 경우 일반 임대료가 월 17만 원 정도라면, 시에서 14만 원을 부담해주고 입주자가 3만 원만 내는 방식입니다. 이 제도는 단순히 저렴한 임대료 제공을 넘어, 청년과 신혼부부가 안정적으로 정착할 수 있도록 돕는 사회적 안전망 역할을 합니다.
인천 천원주택
가장 먼저 천원주택을 도입한 곳은 인천시입니다. 2025년 상반기 1,000가구를 모집했는데, 무려 5,500여 가구가 신청하며 7.36대 1의 경쟁률을 기록했어요.
인천시는 크게 두 가지 방식으로 공급합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 매입임대 | 인천시가 직접 매입한 집을 임대 |
| 전세임대 | 입주자가 원하는 집을 선택하면 시가 전세계약 후 임대 |
특히 신축 건물 비중이 높다는 점도 큰 장점이에요. 기존 월세 28만 원을 내던 입주자가 이제는 3만 원만 부담하게 됐다는 사례가 대표적입니다.
제주 천원주택 (3만원 주택)
제주도는 ‘신혼부부 공공임대주택 지원’ 사업명을 3만원 주택으로 바꿔 확대 운영 중이에요. 2025년 8월부터 9월 말까지 2차 모집을 진행하고 있으며, 총 550가구를 모집합니다.
대상은 신혼부부, 자녀 출산 가구 등이에요. 지원 기간은 최대 5개월로 다소 짧지만, 초기 주거비 부담을 덜어주는 데 의미가 있습니다. 신청은 정부24 온라인 접수를 통해 가능하며, 문의는 제주도청 주택토지과나 제주120 만덕콜센터에서 받을 수 있습니다.
포항 천원주택
포항시는 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 LH 임대주택을 빌려 공급하는 방식을 택했습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집 규모 | 2025년 100가구, 5년간 총 500가구 |
| 임대 비용 | 월 3만원 (하루 1천 원) |
| 임대 기간 | 최초 2년, 최대 4년 |
| 신청 대상 | 19~45세 청년, 혼인 7년 이내 신혼부부, 무주택 세대 |
| 신청 기간 | 2025년 9월 16일~17일 (2일간) |
| 당첨 발표 | 2025년 10월 20일 |
포항시청 방문 접수만 가능하기 때문에, 반드시 미리 서류를 준비해야 합니다. 경쟁률이 높을 것으로 예상돼 무주택 증명, 소득 증빙, 신혼부부 확인 서류 등을 사전에 준비해두는 것이 좋습니다.
천원주택 신청 자격과 조건
천원주택은 무주택자 중심으로 운영되며, 세부 조건은 지역별로 차이가 있어요. 예를 들어 인천은 신혼부부와 자녀 양육 가구에 우선권을 주고, 소득과 자산 기준도 있습니다.
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 나이 | 포항: 만 19~45세 청년 |
| 혼인 | 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부 |
| 자녀 | 6세 이하 자녀를 둔 한부모 또는 출산 가구 |
| 소득 기준 | 도시근로자 가구당 월평균 소득 130% 이하 (배우자 소득 포함 시 200%까지) |
| 자산 기준 | 자녀 수에 따라 3억6천만~4억3천만 원 이하 |
이처럼 천원주택은 단순히 “누구나” 지원 가능한 제도가 아니고, 청년·신혼부부·출산가구 등 주거 취약계층 중심으로 설계되어 있습니다.
한계와 앞으로의 과제
천원주택은 분명 단기적으로 큰 도움이 되는 제도예요. 하지만 지자체가 임대료를 대신 내주는 구조라 재정 부담이 상당합니다. 공급 물량이 제한적이고 경쟁률이 높아, 실제로 당첨되는 비율은 낮을 수밖에 없습니다.
따라서 단기 임대료 지원과 함께, 장기적으로는 무주택 가구의 자가 마련 지원이나 공공주택 대량 공급 같은 근본적인 정책이 병행되어야 한다는 지적이 많습니다.
정리하며
천원주택은 청년과 신혼부부, 무주택 가구의 주거비 부담을 획기적으로 낮춰주는 제도입니다. 인천, 제주, 포항에서 차례로 시행되며 전국적으로 확산되는 추세예요. 신청 자격과 조건은 지역마다 다르기 때문에 반드시 지자체 공고문을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
월세 부담으로 고민하는 분들이라면, 이번 기회를 잘 활용해보는 것도 좋습니다. 다만 공급 물량이 한정적이기 때문에 장기적으로는 주거 안정을 위한 더 근본적인 대책이 필요하다는 점도 함께 생각해봐야 합니다.
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