서울 강동구 천호동 일대는 최근 재개발과 재건축이 활발하게 진행되면서 새로운 주거지로 주목받고 있습니다. 그 중심에 있는 단지가 바로 천호역 마에스트로예요. 이미 몇 차례 무순위 청약이 진행됐고, 남은 잔여 물량을 대상으로 다시 공급이 이어지고 있습니다. 이번 글에서는 단지 개요부터 분양가, 입지, 시세, 청약 일정까지 천호역 마에스트로의 핵심 정보를 알기 쉽게 정리해드릴게요.
단지 개요
천호역 마에스트로는 서울시 강동구 천호동 334-2번지 일원에 들어서는 소규모 아파트 단지입니다. 지하 1층~지상 12층, 2개 동 규모로 총 77세대가 공급되며, 이 중 일부는 민간임대로 구성돼 있어 선택지가 조금 더 넓어요. 입주는 2025년 9월 예정이며, 주력 타입은 전용 30㎡에서 55㎡ 사이의 소형 평형으로 구성돼 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강동구 천호동 334-2번지 |
| 규모 | 지하 1층~지상 12층, 2개 동 |
| 세대수 | 총 77세대 (민간임대 25세대 포함) |
| 입주시기 | 2025년 9월 예정 |
| 주요 타입 | 30㎡, 33㎡, 38㎡, 55㎡ |
공급 타입과 분양가
이번 무순위 공급에서는 총 10세대가 남아 있습니다. 소형 평형 위주로 1~2인 가구, 신혼부부, 또는 투자 수요자에게 맞춰진 구성이에요. 분양가는 면적에 따라 6억 후반대부터 12억대까지 다양하게 책정됐습니다.
| 타입 | 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 30G | 1세대 | 8억 4,780만원 |
| 33E | 1세대 | 8억 2,740만원 |
| 38B | 5세대 | 6억 7,510만~6억 8,970만원 |
| 38H | 2세대 | 8억 3,910만원 |
| 55F | 1세대 | 12억 5,910만원 |
계약금은 5%이며, 중도금 무이자 혜택이 제공돼 초기 자금 부담이 줄어듭니다. 발코니 확장과 시스템 에어컨 무상 제공도 장점이에요.
입지 환경
천호역 마에스트로의 가장 큰 매력은 입지입니다. 지하철 5호선과 8호선을 동시에 이용할 수 있는 더블역세권으로 잠실까지 5분, 수서역까지 17분이면 닿을 수 있어요. 강남 접근성도 뛰어난 편이고, 올림픽대로와 천호대로 등 주요 도로망이 가까워 차량 이동도 편리합니다.
또한 주변 생활 인프라가 상당히 풍부합니다. 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 같은 대형 쇼핑몰은 물론이고, 롯데시네마와 천호 로데오거리까지 걸어서 갈 수 있어 쇼핑과 문화생활을 동시에 누릴 수 있어요. 의료시설로는 강동성심병원이 가까운 것도 장점입니다.
자연환경도 빼놓을 수 없어요. 단지에서 길 하나만 건너면 바로 한강 산책로에 닿고, 광나루 한강공원과 천호공원, 풍납 근린공원 등 녹지 공간이 풍부합니다. 도심 속에서도 힐링을 느낄 수 있는 주거 환경이에요.
단지 설계와 특화 요소
소형 평수임에도 불구하고 대부분의 타입이 3Bay 판상형 구조를 채택해 실사용 면적을 극대화했습니다. 일부 세대는 복층 다락이나 외부 테라스가 적용돼, 소형 아파트에서는 보기 드문 공간 활용성을 보여줍니다. 서비스 면적도 넉넉해 침실 하나 정도의 추가 공간을 확보할 수 있습니다.
커뮤니티 시설은 과도한 고급화를 지양하고, 꼭 필요한 공간만 도입해 관리비 부담을 줄였습니다. 주민회의실, 휴게공간, 맘스카페 등이 대표적입니다.
시세 비교
천호역 마에스트로 인근 단지와 비교해보면 가격 경쟁력도 확인할 수 있습니다. 예를 들어, e편한세상 강동프레스티지원은 34평 기준 13억 4,500만원대에 분양됐고, 강동밀레니얼중흥S클래스 역시 비슷한 수준인 12억 중반~13억 중반대 거래가 이뤄지고 있어요. 같은 입지 내에서 소형 평형 위주의 천호역 마에스트로는 상대적으로 진입 장벽이 낮다고 볼 수 있습니다.
청약 일정과 자격
2025년 9월 기준으로 무순위 5차 청약이 진행됩니다. 모집공고는 9월 17일, 접수는 9월 22~23일, 당첨자 발표는 9월 26일, 계약 체결은 9월 29일로 예정돼 있습니다.
청약 자격은 비교적 넉넉합니다. 만 19세 이상 국내 거주자라면 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있습니다. 세대주인 미성년자도 자녀양육이나 형제자매 부양 조건을 충족하면 신청 가능합니다.
미래 가치와 투자성
천호역 마에스트로는 천호뉴타운 중심 입지에 속해 있습니다. 향후 수천 세대의 재개발 단지가 추가로 들어설 예정이어서 주거 환경과 인프라 확장이 동시에 이뤄질 가능성이 높습니다. 비규제 지역이라 전매 제한과 실거주 의무가 없다는 점도 투자 수요자들에게 매력적입니다.
정리
천호역 마에스트로는 소형 평형 위주의 실속 있는 구조와 강력한 교통·생활 인프라, 쾌적한 자연환경을 두루 갖춘 단지예요. 초기 자금 부담을 낮춘 금융 혜택과 무순위 청약이라는 기회까지 더해져 실수요자와 투자자 모두에게 관심을 받을 만한 요소가 충분합니다. 다만 공급 물량이 제한적이니 관심 있는 분들은 청약 일정을 꼼꼼히 확인하고 준비하는 것이 좋습니다.
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