부천 원종 휴먼빌 클라츠는 최근 수도권 부동산 시장에서 실수요자와 투자자 모두 주목하고 있는 단지입니다. 경기도 부천시 오정구 원종동 101-2번지에 위치해 서울 강서구와 사실상 맞닿아 있으며, 교통망과 생활 인프라, 미래 개발 호재까지 고르게 갖춘 입지로 평가받고 있어요. 이번 글에서는 단지 개요, 세대 구성, 교통과 생활 인프라, 그리고 미래 가치까지 하나씩 살펴보겠습니다.
단지 개요와 규모
원종 휴먼빌 클라츠는 제2종 일반주거지역에 들어서는 아파트 단지로, 대지 면적은 약 10,557㎡(약 3,193평)이며, 연면적은 약 35,000㎡ 규모입니다. 건폐율은 23.21%, 용적률은 199.83%로 설계돼 밀도는 낮고 쾌적성이 확보된 것이 특징이에요. 건물은 지하 2층~지상 15층, 총 4개 동으로 구성되며 세대수는 255세대입니다. 주차장은 총 295대 규모로 세대당 1.16대를 확보했고 대부분 지하에 배치돼 지상은 보행과 녹지 공간으로 활용됩니다.
세대 구성과 평면 특성
원종 휴먼빌 클라츠는 실수요층이 선호하는 중소형 평면 위주로 구성되어 있습니다. 전용면적은 46㎡, 47㎡, 59㎡ 중심으로, 총 다섯 가지 타입이 마련되었어요. 특히 59㎡ 타입은 A·B·C 세 가지로 나뉘어 선택지를 넓혔습니다.
| 타입 | 특징 | 구성 |
|---|---|---|
| 46㎡/47㎡ | 컴팩트 판상형 구조 | 2~3룸, 붙박이장 및 수납 강화 옵션 가능 |
| 59㎡A | 4Bay 판상형 | 일조량, 환기 우수 / 팬트리·드레스룸 제공 |
| 59㎡B·C | 타워형 | 개방감 확보, 맞통풍 구조 / 조망 및 프라이버시 강화 |
소형 평형임에도 불구하고 수납 효율과 가사 동선이 잘 설계된 점이 장점이에요. 예를 들어 ㄱ자형 주방과 아일랜드 테이블, 드레스룸과 팬트리 등이 적용돼 실사용 만족도를 높였습니다.
커뮤니티와 단지 환경
단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 들어섭니다. 피트니스 센터, 탁구장, 실내 골프연습장, 북카페, 스터디룸 등이 계획돼 연령대와 상관없이 입주민들이 활발한 여가생활을 즐길 수 있어요. 또 지상 공간은 녹지와 휴게마당, 어린이 놀이터, 수공간 등으로 꾸며져 안전하면서도 쾌적한 주거환경이 조성됩니다.
입지와 교통 호재
무엇보다 주목할 부분은 교통 접근성입니다. 단지 인근에는 서해선 원종역이 위치하며, 향후 대장홍대선이 연결되면 홍대·강남 방면 접근성이 크게 개선됩니다. 현재도 차량으로는 봉오대로와 경인고속도로 진입이 용이하며, 김포공항과 마곡지구까지 10분 내외로 이동 가능해 직주근접성이 뛰어난 편이에요. 수도권 주요 업무지구(YBD, CBD, 상암 DMC) 접근도 용이해 출퇴근 수요층에게 적합합니다.
생활 인프라와 학세권
원종 휴먼빌 클라츠는 생활 편의시설도 풍부합니다. 홈플러스, 이마트 같은 대형마트부터 전통시장, 관공서, 상업시설이 반경 1km 내에 위치해요. 대장지구 상권을 공유할 수 있어 향후 상권 활성화도 기대됩니다. 교육 환경도 돋보이는데요, 원일초가 단지와 가까워 도보 통학이 가능하고, 대영초, 오정초, 덕산고 등도 인접해 있어 학세권 단지로 평가됩니다. 학원가도 신도시 개발과 함께 확충될 가능성이 높습니다.
자연환경과 미래 가치
단지와 맞닿은 위치에는 약 1만㎡ 규모의 대형 공원이 계획돼 있고, 인근에는 12만㎡에 달하는 오정대공원이 조성될 예정이에요. 이미 부천 원종지구와 대장지구를 합쳐 2만 6천 세대, 5만 8천 명 규모의 매머드급 신 주거타운이 형성 중이라 향후 지역 가치 상승이 유력합니다. 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력도 확보한 상태라 실수요자와 투자자 모두 주목할 만한 단지입니다.
정리
부천 원종 휴먼빌 클라츠는 합리적인 분양가, 우수한 교통망, 풍부한 생활 인프라, 학세권과 공세권까지 모두 갖춘 단지입니다. 소형 평형 위주의 구성으로 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가족 수요층에게 특히 적합해 보입니다. 향후 교통 호재와 대규모 개발로 미래 가치 상승 가능성도 크기 때문에 실거주와 투자 측면에서 충분히 고려할 만한 아파트라 할 수 있습니다.
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