서면 어반센트 데시앙 분양가치 완벽정리

부산에서 새 아파트를 찾고 계신다면 최근 가장 주목받는 곳 중 하나가 바로 서면 어반센트 데시앙이에요. 서면은 오래전부터 부산의 대표 상업 중심지였는데, 최근 들어 주거·업무·문화가 결합된 복합도시로 빠르게 변모하고 있습니다. 그 중심에 이번에 분양을 앞둔 초고층 주거 단지가 자리하게 된 거죠. 오늘은 서면 어반센트 데시앙의 규모, 교통, 생활 인프라, 교육 환경, 그리고 청약 일정까지 하나하나 정리해드릴게요.

단지 개요와 규모

서면 어반센트 데시앙은 부산진구 부암동 일원에 조성됩니다. 지하 3층부터 지상 46층까지 총 5개 동으로 구성되며, 아파트 762세대와 오피스텔 69실을 합쳐 총 831가구가 들어서요. 아파트는 59㎡, 74㎡, 84㎡ 중소형 평형으로 구성되는데 특히 84㎡ 비중이 가장 크고, 오피스텔은 79~84㎡ 주거형 위주로 공급됩니다. 일반분양 물량은 아파트 211세대, 오피스텔 69실이에요.

구분	평형	세대수
아파트	59㎡	55세대
아파트	74㎡	21세대
아파트	84㎡	135세대
오피스텔	79~84㎡	69실

입지와 교통환경

이 단지가 가장 먼저 눈에 띄는 이유는 바로 입지에요. 지하철 2호선 부암역까지 100m도 안 되는 초역세권이고, 약 500m 거리에 있는 서면역에서는 1·2호선 환승이 가능합니다. 향후 부전역 복합환승센터가 완공되면 KTX와 광역전철까지 이용 가능해져 교통 프리미엄은 더욱 커질 전망입니다. 자동차 이용 시에도 전포대로, 부전로, 가야대로, 중앙대로 등 주요 도로망과 인접해 있어 부산 전역 이동이 편리합니다.

생활 인프라

반경 1km 내에 롯데백화점, 현대백화점, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등이 밀집해 있고, CGV, 롯데시네마, 콘서트홀 같은 문화시설도 풍부합니다. 도보 거리에 부산시민공원이 있어 도심 속에서도 대규모 녹지를 누릴 수 있고, 단지 저층부에는 근린생활시설이 들어서 입주민들이 단지 안에서 편리하게 생활할 수 있어요.

교육 환경

교육 여건도 안정적입니다. 부전초, 서면중, 향도중, 부산진중이 근처에 위치해 있고, 동의대학교 같은 고등교육기관으로의 접근성도 좋습니다. 무엇보다 영어도서관, 글로벌 빌리지 같은 교육 문화시설이 있어 사교육과 공교육을 모두 아우를 수 있는 환경이에요. 학령기 자녀를 둔 가정이라면 매력적인 포인트가 될 수 있겠죠.

커뮤니티 시설과 주거 쾌적성

단지 내에는 어린이놀이터, 공동육아지원시설, 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 경로당 등이 들어설 예정입니다. 특히 맞벌이 가정을 위한 공동육아시설은 실질적인 도움을 줄 수 있는 부분이에요. 또한 남향 위주의 단지 배치로 채광과 통풍을 극대화했습니다. 주변으로는 황령산, 백양산, 수영만 등 자연환경도 풍부해 여유롭고 건강한 생활을 누릴 수 있습니다.

미래가치

서면 어반센트 데시앙이 주목받는 또 하나의 이유는 재개발 호재입니다. 부산시민공원 재정비촉진지구를 비롯해 약 9천 세대 규모의 신흥 주거 클러스터가 조성될 예정이에요. 이런 대규모 개발은 인프라 확충과 주거 가치 상승으로 직결될 가능성이 높습니다. 게다가 전매 제한이 6개월로 짧고, 거주의무나 재당첨 제한이 없어 투자자들도 관심을 가질 만합니다.

청약 일정

청약 일정은 다음과 같습니다. 청약통장 가입 기간은 6개월 이상이어야 하고, 지역별 예치금 기준 충족이 필요합니다.

구분	일정
특별공급	9월 22일
1순위 청약	9월 23일
2순위 청약	9월 24일
당첨자 발표	10월 1일
정당 계약	10월 15일~17일

정리하며

서면 어반센트 데시앙은 도심 한가운데에서 생활 인프라, 교통, 교육, 주거 쾌적성까지 모두 갖춘 초고층 복합 주거 단지입니다. 부산 시민공원과 맞닿아 녹지 환경을 누릴 수 있고, 초역세권 입지로 이동 편리성이 탁월하다는 점도 강점이에요. 실수요자뿐만 아니라 미래가치를 보는 투자자들에게도 충분히 매력적인 단지라 평가됩니다.

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