경기도 용인시 처인구 양지면에 들어서는 클러스터용인 경남아너스빌 아파트는 요즘 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있어요. 그 이유는 단순히 신축 아파트라는 점 때문만이 아니라, 인근에 추진 중인 대규모 반도체 클러스터와 직결되어 있기 때문입니다. 삼성전자와 SK하이닉스가 참여해 480조 원 규모의 투자가 집중되는 지역이라 ‘직주근접’이라는 핵심 장점을 제대로 갖춘 단지라고 평가되는데요. 오늘은 이 아파트의 규모, 설계 특징, 입지 여건, 그리고 미래 가치까지 하나하나 풀어서 정리해드리겠습니다.
단지 규모와 건축 개요
클러스터용인 경남아너스빌은 지하 3층부터 지상 29층까지 총 13개 동으로 구성된 대단지입니다. 세대수는 총 997세대로, 용인 남곡·양지지구 6,500세대 규모 신흥 주거타운의 일원이에요. 전체 대지 면적은 약 14,700평(48,567.9㎡), 연면적은 55,036.8평으로 건폐율 27%, 용적률 약 240%를 적용해 쾌적성을 확보했습니다. 주차장은 총 1,402면으로 세대당 1.4대 비율이라 차량 이용에도 여유롭습니다.
평면 구성과 특화 설계
세대 타입은 전용 84㎡와 123㎡ 두 가지입니다. 84㎡는 A, B 두 개 유니트로 나뉘며 모두 3베이 판상형 구조예요. 6m 이상 광폭 거실 설계를 통해 개방감을 확보했고, ㄷ자 또는 ㅡ자 주방 배치로 가사 동선 효율을 높였습니다. 맞통풍이 가능해 환기와 채광도 우수합니다.
123㎡는 단일 유니트지만 4베이 판상형 구조로 설계됐습니다. 침실이 4개라 대가족도 거주하기 좋고, 드레스룸과 팬트리 등 수납공간이 넉넉해 주거 편의성이 강조됐습니다. 넓은 거실과 남향 배치로 채광과 조망을 동시에 확보했죠.
단지 조경과 커뮤니티 시설
단지 내에는 전망쉼터, 오감정원, 오픈그린프라자 등 13가지 테마 공원이 조성되어 있어요. 차량은 지하로만 통행하도록 설계해 지상은 보행자 중심으로 꾸몄습니다. 자녀들이 안전하게 뛰어놀 수 있고, 곳곳에 녹지가 배치되어 생활 속에서 자연을 느낄 수 있습니다.
커뮤니티 시설도 다양합니다. 피트니스센터, GX룸, 골프 연습장, 사우나 등 건강과 취미를 위한 공간이 있고, 도서관, 독서실, 키즈룸까지 마련되어 있어 자녀 학업과 양육 환경도 지원합니다.
입지와 생활 인프라
아파트가 들어서는 양지지구는 이미 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 반경 1km 이내에 하나로마트, 다이소, 파머스 마켓 등 편의시설이 있고, 이마트 등 대형마트도 차량 10분대 거리에 있어요. 주민센터, 파출소 등 공공기관 접근성도 좋습니다. 단지 바로 앞에는 근린공원이 예정돼 있어 집 앞에서 자연을 누릴 수 있는 점도 장점이에요.
교육 환경
자녀 교육 여건도 우수합니다. 단지 인근에는 양지초와 용동중이 있어 안심 통학이 가능하고, 지구 내 추가로 2개의 학교 부지가 계획돼 있어 향후 초품아 단지로 자리매김할 전망입니다. 학원가도 가까워 사교육 인프라도 충분합니다.
교통 인프라와 접근성
교통망도 돋보입니다. 중부대로가 1km 반경에 지나고, 양지IC까지 차량 5~10분이면 도착해 영동고속도로 진입이 편리합니다. 2029년 개통 예정인 동용인IC가 가까워지면 제2경부고속도로를 통해 반도체 산업단지까지 출퇴근이 더욱 쉬워집니다. 또한 국도 45번 확장, 국지도 84호선 개통, 용인 국제물류단지와의 연결도로까지 예정돼 있어 향후 교통 여건은 크게 개선될 것으로 보입니다.
반도체 클러스터와 미래 가치
이 아파트가 특히 주목받는 이유는 바로 인근에 조성 중인 반도체 클러스터 때문이에요. 총 480조 원 규모의 투자와 함께 10만 명 이상의 고용 창출이 예상되고, 삼성전자와 SK하이닉스 등 국내 대표 기업이 참여하고 있습니다. 소부장(소재·부품·장비) 기업 200여 곳이 함께 입주할 예정이라 산업단지 배후 수요도 매우 클 것으로 전망됩니다.
즉, 클러스터용인 경남아너스빌은 주거 쾌적성과 생활 인프라, 교육 환경을 두루 갖춘 동시에, 직주근접성을 확보한 드문 입지에 들어서고 있다는 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 높은 가치를 인정받고 있습니다.
정리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 용인시 처인구 양지면 양지리 |
| 세대수 | 997세대, 지하 3층~지상 29층, 13개 동 |
| 전용면적 | 84㎡ (A, B형), 123㎡ |
| 특징 | 3~4베이 판상형, 광폭 거실, 풍부한 수납공간 |
| 커뮤니티 | 피트니스, GX룸, 골프연습장, 도서관, 키즈룸 등 |
| 주변 인프라 | 하나로마트, 이마트, 학원가, 근린공원 예정 |
| 교통 | 중부대로, 양지IC, 29년 동용인IC 개통 예정 |
| 호재 | 반도체 클러스터, SK하이닉스 FAB 착공, 고용 10만 명 이상 |
결국, 클러스터용인 경남아너스빌은 단순한 아파트 분양을 넘어 반도체 클러스터라는 국가적 사업의 중심지에서 미래 가치를 품고 있다는 점이 가장 큰 매력이라고 할 수 있습니다. 실거주와 투자를 모두 고려하는 분들이라면 주목할 만한 곳이에요.
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