양주역 중흥S-클래스는 최근 수도권에서 관심을 모으고 있는 공공지원 민간임대 아파트입니다. 임대 보증금을 HUG(주택도시보증공사)에서 보증해 안정성을 높였고, 10년 동안 장기 거주가 가능해 실수요자들에게 특히 매력적인 단지로 평가되고 있어요. 이번 글에서는 단지 개요와 입지, 청약조건과 생활 인프라까지 꼼꼼히 정리해 보겠습니다.
단지 개요
양주역 중흥S-클래스는 경기도 양주시 남방동 35번지 일원에 들어섭니다. 단지는 지하 2층에서 지상 28층까지 4개 동, 총 526세대로 구성되며 전용면적은 59㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로만 공급됩니다. 용적률은 214% 수준, 건폐율은 16%대로 여유 있는 녹지와 쾌적한 환경이 장점이에요.
특히 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화했고, 동간 거리를 넓게 둬 바람길을 확보했습니다. 세대당 주차대수는 1.32대로 총 695대를 수용하며, 전기차 충전시설과 LED 디밍 조명, 원패스 시스템 등 최신 설비도 갖추고 있습니다.
청약 조건과 임대 형태
이번 공급은 공공지원 민간임대주택 형태입니다. 청약통장이 없어도 신청할 수 있고, 전국 만 19세 이상 무주택 세대구성원이라면 누구나 지원 가능합니다. 당첨 후에는 최대 10년까지 거주할 수 있고, 임대료 인상률은 연 5% 이내로 제한돼 있어 안정적인 주거가 보장됩니다.
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 청약 자격 | 전국 만 19세 이상 무주택 세대구성원 |
| 청약통장 | 불필요 |
| 의무거주기간 | 최대 10년 |
| 보증 | HUG 전세보증금 100% 보증 |
| 세금 | 취득세·재산세·종부세 비과세 |
임대료는 아직 모집공고 전이라 확정되지는 않았지만, 시장에서는 전용 59㎡는 약 2억 후반, 84㎡는 3억 초중반 수준의 보증금으로 예상하고 있습니다. 별도의 월세 부담은 없으며 2년마다 계약을 갱신할 수 있어 전세와 유사한 구조예요.
입지와 교통망
이 단지는 수도권 1호선 양주역에서 약 500m 거리에 위치해 있어 도보 접근이 가능합니다. 서울 동대문이나 의정부 방면 출퇴근이 편리하며, 향후 GTX-C 노선이 개통되면 삼성역까지 30분대에 도착할 수 있어 서울 접근성이 크게 개선될 전망입니다.
차량 이동도 유리합니다. 평화로, 새양주로, 동일로 등 주요 간선도로와 세종-포천 고속도로, 수도권 제1순환고속도로 진입이 쉬워 포천·의정부는 물론 남부 수도권까지 이동이 편리해요. 이러한 교통망은 직주근접 환경을 강화하고 생활 반경을 넓혀줍니다.
생활 인프라와 학군
단지 바로 앞에는 유양초등학교가 신설될 예정이며, 덕계중·고, 회천중 등도 가까워 자녀 교육환경이 안정적입니다. 양주 도심 학원가와 도서관, 문화센터 등도 가까워 사교육과 문화활동을 동시에 충족할 수 있습니다.
생활편의시설도 풍부합니다. 이마트 양주점, 하나로마트, LF스퀘어 아울렛 등이 단지 인근에 있고, 카페·병원·금융기관·공공기관 등도 고르게 분포해 있습니다. 중랑천 산책로, 평화로 근린공원, 불곡산 등 녹지공간도 가까워 도심 속에서도 여유로운 생활이 가능해요.
커뮤니티 시설과 주거 편의
단지 내부에는 GX룸, 피트니스센터, 라운지 카페, 작은 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 공간이 마련됩니다. 세대 내부는 아이보리와 그레이톤 인테리어로 밝고 고급스러운 분위기를 연출했고, 다용도실·팬트리·드레스룸 등 수납공간을 잘 확보해 실용성을 높였습니다. 또한 IoT 기반 스마트홈 시스템을 도입해 가전·조명·냉난방 제어가 가능하고, 고성능 창호와 LED 조명으로 관리비 절감 효과도 기대됩니다.
개발 호재와 미래가치
양주역 인근은 GTX-C 노선 개통 외에도 역세권 개발사업, 환승센터, 아트센터, 테크노밸리 조성이 예정돼 있습니다. 회천 도시첨단산업단지, 서울우유 산업단지 등과 가까워 배후 수요도 꾸준할 전망입니다. 이러한 교통·산업·문화 인프라 확충은 장기적으로 단지의 가치를 끌어올릴 중요한 요소로 작용할 것입니다.
정리
- 총 526세대, 전용 59㎡·84㎡, 10년 장기 민간임대
- HUG 보증으로 보증금 안전성 확보
- 취득세·재산세 등 세금 부담 없음
- 1호선 양주역 도보권, GTX-C 개통 호재
- 풍부한 생활 인프라와 쾌적한 녹지 환경
- 커뮤니티 시설·스마트홈·친환경 설비 완비
양주역 중흥S-클래스는 안정성과 실속을 동시에 갖춘 민간임대 아파트로, 실수요자들에게 특히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 장기적인 거주 안정성과 미래 가치 상승 가능성을 함께 고려한다면 이번 청약 기회를 눈여겨볼 만합니다.
부동산 투자공부하기 좋은 갤럭시북4 70만원대 노트북 추천!아래 쿠팡 검색창에서 최저가를 직접 검색해보세요!