소개: 광주 마륵공원 품은 신축 아파트, 위파크 마륵공원
광주광역시 서구 금호동, 도시 내 가장 큰 공원 중 하나인 ‘마륵공원’을 바로 집 앞에서 누릴 수 있는 아파트 위파크 마륵공원이 요즘 지역 부동산 시장에서 많은 주목을 받고 있습니다. 입주 예정일은 2026년 1월로, 900세대가 넘는 대규모 단지라서 실거주자·투자자 모두 관심이 많은 곳이에요. 위파크 마륵공원은 ‘민간공원 특례사업’이 적용된 아파트입니다. 어려운 용어처럼 들릴 수 있지만, 민간공원 특례사업이란 지역 공원 부지를 활용해 자연과 주거가 공존하는 환경을 제공하는 민영 아파트 공급 방식이에요. 이 덕분에 단지 내 자연환경이 아주 뛰어나고, 단지 주변에는 다양한 생활 인프라와 공원이 함께 있습니다.위치와 생활 인프라
위파크 마륵공원 단지는 금호동 산 109번지에 자리 잡고 있습니다. 상무대로, 운천로, 광주 제2순환도로 등 주요 도로와 가까워 운전하시는 분들에게 편리함을 줍니다. 광주 도시철도 1호선 상무역도 가까우며, 2호선도 개통 예정이라 앞으로 교통 환경이 더 좋아질 전망입니다. 생활 인프라도 뛰어나요. 쇼핑을 좋아하신다면 롯데마트, 신세계백화점, CGV 등 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있고, 단지 바로 앞에 17만㎡가 넘는 마륵공원이 들어서 있어서 쾌적한 환경에서 산책이나 운동을 할 수 있습니다. 풍암, 금호, 운천저수지, 중앙근린공원 등 다양한 자연 환경이 인접해 생활의 질이 높습니다.단지 규모와 배후 수요
위파크 마륵공원은 지하 3층~지상 20층, 총 15개 동, 총 917세대로 이루어져 있어요. 주차장은 총 1,337대로 세대당 약 1.45대 수준이니, 차량 보유자도 걱정이 적습니다. 입주민 연령대도 젊은 신혼 부부들이 많아 상권과 단지 분위기가 활기찬 편입니다. 단지 내 고정적인 고객층 뿐 아니라 인근 5만 명 인구의 금호동 수요까지 있습니다. 실제로 금호동 인근에는 공원이 전혀 없어서 마륵공원의 자연환경을 누리려 단지 주변 상가로 유입되는 비입주민도 많을 것으로 기대됩니다.무순위 청약: 이번엔 잔여 1세대!
최근 위파크 마륵공원에서는 ‘무순위(사후) 청약’으로 잔여 1세대를 공급하는 특별한 기회가 있습니다. 무순위 청약이란, 기존 분양에서 계약이 해지되거나 잔여세대가 발생할 경우, 특정 조건을 갖춘 지역민 대상으로 다시 공급하는 것을 의미합니다. 이번 무순위 청약 대상은 광주광역시에 거주하는 무주택세대구성원 입니다. 기존 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있고, 추첨으로 당첨자를 선정하기 때문에 기회가 비교적 공정하게 열려 있습니다. 외국인의 경우는 주민등록법상 세대원 자격이 인정되지 않아 신청이 불가합니다.청약 일정 및 계약 조건
– 청약접수일: 9월 2일 – 당첨자 발표: 9월 5일 – 서류접수: 9월 8일 – 계약체결: 9월 12~15일 계약금은 분양가의 10%, 잔금은 입주시 90% 납부하는 조건입니다. 계약 승계건이므로 발코니 및 옵션 취소·변경은 불가해요.공급 세대 정보: 대형 평형 저층부 공급
공급되는 세대는 115동 302호의 135㎡(약 41평형) 대형 타입, 4베이 판상형 구조입니다. 4베이란 집의 앞쪽 너비가 넓어 채광 및 공간 효율이 좋은 구조를 의미합니다. 배치도상 저층(3층)이면서 백석산을 바로 보는 조경뷰를 누릴 수 있는 점도 장점이에요.분양가와 추가 비용
| 구분 | 금액 (원) | 비고 |
|---|---|---|
| 분양가 | 842,900,000 | 약 8억4,290만원 |
| 발코니 확장비 | 50,000,000 | 5천만원 |
| 추가 옵션 | 35,440,000 | 약 3,544만원 |