두류 센트레빌 더파크, 어떤 단지인가요?
대구 달서구 두류동에 들어서는 두류 센트레빌 더파크는 지하 2층~지상 27층, 총 4개 동, 433세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 중 일부는 일반분양으로 공급되고, 최근에는 무순위 사후 청약 기회까지 열려 많은 관심을 받고 있어요. 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청할 수 있고, 전국의 무주택 세대라면 누구나 도전할 수 있다는 점에서 매력이 큽니다. 특히 기존에 본청약과 예비입주자 선정까지 마친 단지에서 발생한 미계약분이 다시 나오는 것이기 때문에, “놓쳤던 기회가 다시 돌아왔다”라는 평가를 받고 있습니다.청약 일정과 자격 조건
이번 무순위 청약 일정은 빠듯하게 진행돼요. – 모집공고일 : 2025년 8월 18일 – 청약 접수 : 8월 25일(월), 청약홈 온라인 접수만 가능 – 당첨자 발표 : 8월 28일(목) – 서류 접수 : 9월 1일~3일 – 최종 계약 : 9월 4일 – 예비입주자 계약 : 9월 5일 공급 세대는 총 9세대로, 전용 59㎡ A형 단일 타입입니다. 분양가는 5억 2천만 원대~5억 7천만 원대 수준이며, 계약금은 분양가의 10%, 나머지 90%는 계약 후 30일 이내 납부해야 합니다. 입주는 2025년 10월로 예정되어 있어요. 청약 자격은 전국 거주 무주택 세대 구성원이라면 신청 가능하며, 청약통장이 필요하지 않습니다. 다만 외국인은 신청이 불가능하고, 이미 동일 단지 당첨 이력이 있거나 부적격 판정을 받은 경우는 제외됩니다. 당첨자는 무작위 추첨으로 선정되고, 예비입주자는 공급 세대수의 500%까지 뽑습니다.분양가와 주변 시세 비교
분양가는 5억 2천만 원~5억 7천만 원대로 책정됐습니다. 주변 시세와 비교했을 때 큰 차이가 없는 안정적인 가격대라 할 수 있어요. 실제로 2025년 8월 기준 두류센트레빌 더파크 전용 59㎡ 평균 시세는 약 5억 1,875만 원입니다. 주변 단지와 비교해 보면 상황이 더 명확해집니다.| 단지명 | 입주 예정일 | 평형 | 시세 |
|---|---|---|---|
| 내당동 두류역자이 | 2025년 8월 | 25평 | 약 5억 5천만 원 |
| 감삼동 해링턴플레이스 3차 | 2025년 10월 | 35평 | 약 6억 8천만 원 |
| 본리동 달서푸르지오시그니처 | 2026년 3월 | 대형 위주 | 4억 원대부터 |
| 달서센트레엘로 | 2026년 | 35평 | 약 6억 7천만 원 |
평면 설계와 내부 특화
이번 단지는 전용 59㎡와 78㎡ 중심의 중소형 평형 위주로 구성됐습니다. 특히 78㎡ 타입은 4Bay 판상형 설계를 적용해 개방감과 채광이 뛰어나고, 서비스 면적까지 넉넉히 확보해 가성비가 좋다는 평가를 받아요. 또한, 팬트리 수납 강화 시스템과 ㄷ자형 주방, 다용도실이 배치돼 실용성이 높은 편입니다. 기본 제공 옵션도 눈에 띄는데, 시스템 에어컨, 광파오븐, 현관 중문 등이 포함되어 있어 추가 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 커뮤니티 시설은 피트니스센터, 경로당, 어린이 놀이터, 테마 정원 등이 마련돼 있고, 단지 중심부에 배치되어 접근성이 좋아요.입지와 생활 인프라
두류 센트레빌 더파크의 가장 큰 장점 중 하나는 입지입니다. – 교통 : 지하철 2호선 감삼역 도보 5분, 두류역도 가까움. 동대구역(KTX)과 연결도 수월해 광역 교통망을 이용하기 유리합니다. – 교육 : 신흥초, 감삼초, 경운중, 원화중, 달성고, 대구과학기술고 등 초·중·고가 도보권에 있어 학세권 입지를 갖췄습니다. – 생활편의 : 홈플러스, 서남시장, 대구의료원, 식자재마트 등이 근처에 있고, 롯데시네마, 두류메디컬센터 등 생활·문화 인프라도 풍부합니다. – 녹지환경 : 두류공원, 감삼못공원, 태화강이 가까워 여가와 힐링 환경도 뛰어납니다. 두류공원에는 이월드, 두류워터파크, 코오롱 야외음악당, 문화예술회관 등 다양한 문화시설이 밀집해 있어 생활 만족도를 높여줍니다.개발 호재와 미래가치
두류동 일대는 향후 개발 호재도 풍부합니다. 서대구산업단지, 캠프워커 반환부지 조성, 기업형 임대주택 개발 등이 예정되어 있으며, 특히 대구시청 신청사 이전이 확정되어 행정타운이 조성되면 지역 가치 상승이 기대돼요. 또한, 현재 추진 중인 대구 도시철도 4호선이 완공되면 대구 전역으로의 이동이 더 편리해지고, 향후 5호선, 6호선까지 연결되면 교통망 확장은 더욱 가속화될 전망입니다.계약 유의사항
계약 시 필요한 서류는 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록 등본·초본, 가족관계증명서, 출입국사실증명서 등이 있습니다. 모집공고일 이후 발급된 서류만 인정되므로 반드시 확인해야 해요. 또한, 계약금은 계좌이체로만 납부 가능하며, 현금 납부는 허용되지 않습니다. 자금조달계획서와 부동산 거래신고서 작성도 필수입니다. 전매 제한은 최초 당첨일 기준 6개월이고, 거주의무는 따로 없습니다.정리하며
두류 센트레빌 더파크는 교통, 교육, 생활, 녹지 인프라를 고루 갖춘 대구 달서구의 핵심 입지 단지입니다. 청약통장이 없어도 지원할 수 있는 무순위 청약 기회가 열려 실수요자와 투자자 모두 관심을 가질 만해요. 분양가도 주변 시세와 비슷한 수준이라 안정성이 높고, 신축 아파트 특유의 쾌적한 환경과 다양한 개발 호재까지 더해져 미래가치 역시 기대할 만합니다. 다만 계약 절차와 서류 준비는 철저히 해야 불이익을 피할 수 있습니다. 부동산 투자공부하기 좋은 모니터 추천!아래 쿠팡 검색창에서 최저가를 직접 검색해보세요!