힐트리움 송파, 어떤 아파트일까?
서울 송파구 거여동에 들어서는 힐트리움 송파는 가로주택정비사업을 통해 공급되는 소규모 아파트 단지예요. 지하 1층~지상 10층, 총 44세대 규모로 조성되며, 이번에 임의공급으로 나오는 물량은 단 10세대뿐입니다. 입주는 2026년 3월 예정이고, 송파구는 투기과열지구로 지정돼 있어 당첨 시 3년간 전매제한이 적용됩니다. 다만 소유권 이전 등기를 마치면 전매제한은 해제돼요. 이번 모집은 일반 청약과 달리 임의공급 방식이라 청약통장이 없어도 신청할 수 있다는 점이 특징입니다. 다만 최근 제도 변화로 인해 무순위 청약은 무주택자만 신청할 수 있게 바뀌었기 때문에 이 점을 꼭 유의해야 합니다.청약 일정과 절차
이번 힐트리움 송파 임의공급은 일정이 빠듯하게 진행됩니다.| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 분양공고일 | 2025년 8월 18일 | |
| 청약 접수 | 2025년 8월 27일 ~ 29일 | 청약홈 온라인 접수 |
| 당첨자 발표 | 2025년 9월 3일 | 청약홈 확인 |
| 계약 체결 | 2025년 9월 8~9일 | 예비입주자 계약은 9월 15일 |
분양가와 평형대
이번 공급 세대는 전용 36㎡와 39㎡ 두 가지 타입으로 구성돼 있습니다.| 타입 | 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 36㎡ (36D형) | 5세대 | 약 5억 100만 원 ~ 5억 3,200만 원 |
| 39㎡ (39C형) | 5세대 | 약 5억 5,500만 원 ~ 5억 7,900만 원 |
청약 자격 조건
힐트리움 송파는 임의공급이라 자격 조건이 비교적 단순합니다. – 모집공고일 기준 만 19세 이상 국내 거주 무주택자 – 청약통장이 없어도 신청 가능 – 당첨자는 한국부동산원 전산 시스템을 통해 무작위 추첨 – 공급 세대수의 90%까지 예비입주자 선정 다만 송파구가 투기과열지구이기 때문에 당첨 시 자금조달계획서 제출이 의무화돼 있어요. 또한 계약금은 현금 납부가 불가하며 반드시 지정 계좌로 이체해야 합니다.입지와 생활 인프라
거여동은 강남 생활권에 속하면서도 비교적 합리적인 집값 덕분에 꾸준히 주거 수요가 있는 지역입니다. – 교통 : 5호선 거여역과 가깝고, 위례신사선(연장 예정), 위례선 트램(예정)으로 교통망이 확장될 예정이에요. 송파대로와 수도권 제1순환고속도로 접근도 용이합니다. – 교육 : 영풍초, 거여중, 보인고 등 우수 학군이 근처에 위치해 있어 자녀 교육 환경이 안정적입니다. – 생활편의 : 홈플러스, 하나로마트, 마천시장 등 상권이 가까워 편리하고, 거여공원·목련근린공원 등 녹지공간도 풍부해 쾌적한 주거 환경을 갖췄습니다. 특히 거여마천뉴타운 개발, 위례신도시·감일지구 인접 등 굵직한 개발 호재로 향후 미래 가치 상승 가능성이 높습니다.주변 시세와 비교
거여동 소형 아파트 시세는 보통 6억~7억 원대, 오금동 등 인근 지역은 9억 원 선에 거래되고 있어요. 같은 생활권의 대형 단지와 비교하면 힐트리움 송파의 분양가는 확실히 합리적입니다. 예를 들어, 위례 A1-14블록은 약 5억 9천만 원, 가락동 더샵송파루미스타는 19억 원대, 신천동 잠실레이언은 19억 원 선으로 공급 예정입니다. 이런 점을 보면 힐트리움 송파는 소형 평형이지만 강남권 입지를 5억 원대에 잡을 수 있는 드문 기회라 할 수 있습니다.가로주택정비사업이란?
힐트리움 송파는 가로주택정비사업으로 추진됐습니다. 이는 노후·불량 주택이 밀집된 지역에서 기존 도로 등 기반시설을 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하는 사업이에요. 대규모 재개발·재건축보다 절차가 간단하고, 정부의 세제 혜택과 금융 지원도 받을 수 있습니다. 무엇보다 지역 정체성을 보존하면서 소규모로 빠르게 사업이 진행되는 장점이 있습니다.마무리
정리하자면 힐트리움 송파는 송파구 거여동에 들어서는 소규모 단지로, 강남 생활권에 합리적인 가격으로 진입할 수 있는 기회입니다. 청약통장이 없어도 신청할 수 있고, 무상 옵션 제공과 합리적인 분양가가 강점이에요. 다만 무주택자만 신청 가능하고, 계약금·잔금 준비를 철저히 해야 한다는 점은 유의해야 합니다. 물량이 단 10세대뿐이어서 경쟁은 치열할 것으로 예상되지만, 입지와 미래 가치, 가격을 고려하면 실수요자에게 충분히 매력적인 단지입니다. 부동산 투자공부하기 좋은 모니터 추천!아래 쿠팡 검색창에서 최저가를 직접 검색해보세요!