힐스테이트 지석 청약조건과 분양가 완전정리

광주광역시 남구 지석동에 새롭게 들어서는 힐스테이트 지석은 입지, 분양 조건, 그리고 생활 인프라까지 종합적으로 눈길을 끄는 아파트 단지입니다. 최근 광주 남구 일대는 주거 수요가 꾸준히 이어지고 있는데요, 이번 공급은 특히 일반분양 물량이 적어 관심이 높아지고 있습니다. 오늘은 힐스테이트 지석의 청약조건, 분양가, 입지, 생활환경 등을 차근차근 정리해 드리겠습니다.

힐스테이트 지석 개요

힐스테이트 지석은 광주 남구 지석동 506번지 일원에 들어서며, 지하 1층에서 지상 20층까지 총 9개 동, 571세대로 구성됩니다. 이번 일반분양 물량은 단 53세대에 불과해 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.

분양가와 타입별 평면

이번 분양의 평균 분양가는 약 5억8천만 원대이며, 발코니 확장비를 포함하면 6억 초반대까지 올라갑니다. 평단가는 1,685만 원에서 1,785만 원 사이로 책정되었습니다.

84㎡는 4베이 판상형 구조로 채광과 환기가 우수하며, 맞통풍이 가능해 선호도가 높습니다. 최상층 일부는 옥탑 설계가 적용돼 아파트와 전원주택의 장점을 함께 누릴 수 있습니다. 115㎡ 역시 비슷한 구조이지만 공간이 더 넓어 가족 단위 실거주에 적합합니다.

청약조건과 일정

힐스테이트 지석은 비규제지역에 속합니다. 따라서 재당첨 제한이 없고, 전매 제한은 6개월로 짧습니다. 거주의무기간도 없어 실거주자뿐 아니라 투자자에게도 매력적이에요.

입지와 교통환경

지석동은 광주·전남 혁신도시와 가까워 교통 및 산업 인프라 측면에서 강점을 가지고 있습니다. 광주~완도 간 고속도로, 제2순환도로 등을 통해 주요 도심과 외곽으로 이동이 수월합니다. 다만, 대중교통 측면에서는 경전선 효천역이 차량으로 20~25분가량 걸려 도보 접근성은 다소 아쉽습니다.

생활 인프라와 자연환경

생활 편의시설은 충분합니다. 단지 인근에 마트, 은행, 남구청, 우체국 등이 자리하고 있어 생활에 불편이 없고, 교육 환경 역시 유치원, 대촌초·중학교가 가까워 도보 통학이 가능합니다. 남구 문화 교육특구로 지정된 지역이라 학군에 대한 신뢰도 높은 편이에요.

자연환경도 뛰어납니다. 봉황산, 송학산, 재봉산 등으로 둘러싸여 있어 쾌적성이 높고, 단지 내에도 녹지가 풍부하게 조성될 예정이라 산책과 여가 생활을 즐기기에 좋습니다.

투자 관점에서 본 장점

힐스테이트 지석은 비규제지역이라 전매 제한이 6개월에 불과합니다. 거주의무기간도 없어 단기간 투자 전략을 고민하는 분들에게도 적합합니다. 또한 단지 인근에는 약 4,500억 원 규모의 주거·유통·지원 복합 첨단 단지 개발 계획이 예정돼 있어 중장기적으로도 가치 상승 여지가 있습니다. 에너지 관련 연구기관과 기업들이 들어올 예정이라 배후 수요가 증가할 가능성이 크다는 점도 눈여겨볼 만합니다.

정리

힐스테이트 지석은 광주 남구 지석동이라는 입지적 장점, 현대엔지니어링 시공 브랜드 신뢰도, 합리적인 분양가, 짧은 전매 제한 등 다양한 장점을 갖춘 단지입니다. 단, 일반분양 물량이 53세대에 불과해 청약 경쟁이 치열할 수 있다는 점은 꼭 고려해야 합니다. 실거주든 투자든 관심 있는 분이라면 청약 일정을 꼼꼼히 챙겨 보시는 게 좋습니다.