안양 만안구 박달2동에 위치한 호현 센트럴 아이파크 아파트는 최근 부동산 시장에서 주목을 받고 있는 단지입니다. HDC현대산업개발이 시공을 맡아 브랜드 신뢰도가 높고, 입지와 교통, 생활 인프라, 그리고 미래 개발 호재까지 두루 갖추고 있어 실거주와 투자 가치를 동시에 고려할 수 있는 단지로 평가되고 있어요. 오늘은 이 아파트의 세부 특징을 하나씩 살펴보겠습니다.
단지 개요와 규모
호현 센트럴 아이파크는 지하 2층~지상 12~29층, 총 7개 동, 507세대 규모로 조성되었습니다. 이 중 일반 분양 물량은 144세대이며, 대부분의 세대가 전용 59㎡ 평형으로 공급돼 실수요자의 선호도를 반영했어요. 전용 55㎡, 84㎡ 타입도 소수 포함되어 있어 선택의 폭은 제한적이지만, 실속형 중소형 평형 위주로 구성된 점이 특징입니다.
| 구성 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 총 507세대 (일반분양 144세대) |
| 평형 | 55㎡ 2세대, 59㎡ 140세대, 84㎡ 2세대 |
| 주차 | 총 680대, 세대당 1.34대(전면 지하주차) |
| 시공사 | HDC현대산업개발 |
건폐율은 약 21%, 용적률은 269% 수준으로 법적 기준을 충족했으며, 주차장은 모두 지하에 배치해 지상 공간을 보행자와 커뮤니티 시설에 집중시켰습니다. 동간 거리는 최대 55m 이상으로 확보되어 프라이버시도 배려했습니다.
세대 내부 구조
주요 타입인 59㎡는 3베이 판상형 구조로 설계되어 맞통풍과 채광이 우수합니다. 안방에는 드레스룸과 파우더룸이 마련되어 공간 활용성이 높고, 주방은 ㄱ자형 혹은 ㄷ자형으로 배치되어 동선 효율성이 강조되었어요. 거실 아트월, 주방 대리석 상판, 전동 빨래건조대 등 기본 마감도 신경 쓴 모습입니다.
84㎡ 타입은 4베이 구조로, 팬트리나 다목적실을 활용할 수 있어 가족 단위에게 적합합니다.
커뮤니티 시설과 생활 편의
단지 내에는 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 스터디라운지 등이 조성되어 여가와 학습을 지원합니다. 어린이집과 맘스카페, 경로당 등 세대 특성을 반영한 시설도 포함되어 있어요. 이런 커뮤니티는 대규모 단지에 버금가는 구성을 보여 실거주 만족도를 높이는 요소입니다.
교육 및 생활 인프라
교육 인프라는 삼봉초(도보 약 450m 예정 배정), 신안중·근명중, 인근 고등학교 등 학군이 잘 갖춰져 있습니다. 석수도서관, 박달도서관 같은 공공도서관도 가까워 학습 환경이 우수합니다.
생활 편의시설은 안양1번가 상권, 2001아울렛, 전통시장, 댕리단길 등이 있어 쇼핑과 외식이 편리합니다. 광명역 생활권도 함께 누릴 수 있는데, 이케아·코스트코·롯데몰·AK플라자 등 대형 상업시설이 차량 10~15분 거리에 위치해 있습니다. 의료 인프라는 중앙대학교병원, 안양샘병원 등이 인접해 안정적이에요.
교통 환경과 접근성
현재 교통은 지하철 1호선 관악역·광명역, 안양역 등을 통해 서울 도심까지 연결이 용이합니다. 버스 노선도 10개 이상 운영되고 있으며, M버스를 통해 사당까지 약 30분이면 도착 가능합니다. 차량 이동 시 경수대로, 강남순환로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 등을 이용할 수 있어 수도권 전역으로 접근성이 좋아요.
미래 개발 호재
교통 호재로는 신안산선(2026년 개통 예정)과 월곶~판교 복선전철이 대표적입니다. 신안산선은 여의도까지 30분대 이동이 가능하고, 월곶판교선은 판교까지 급행 20분대 접근을 기대할 수 있습니다. 또한 GTX-C 노선(인덕원 정차 예정)과 광명역 환승센터 정비, 안양역세권 재개발 등 교통·도시계획이 결합되며 미래 가치 상승 요인이 분명합니다.
박달 권역의 군 탄약고 지하화 및 스마트시티 개발도 주목할 만합니다. 약 328만㎡ 규모의 부지가 확보되면 첨단 산업단지와 주거·상업 복합 개발이 이뤄져 수만 명의 일자리 창출과 지역 경제 활성화가 기대됩니다.
정리와 전망
호현 센트럴 아이파크는 중소형 평형 위주로 실수요자 친화적인 설계를 갖춘 신축 아파트예요. 입지적으로는 광명역과 안양 생활권을 동시에 누릴 수 있고, 교육·생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 교통·개발 호재까지 뒷받침돼 미래 가치가 높다는 평가를 받고 있습니다.
비규제지역이라는 점도 장점입니다. 전매제한이 1년으로 짧아 유동성 확보가 가능하다는 점에서 투자 관점에서도 긍정적인 요소로 작용할 수 있어요. 다만, 공급 물량이 많지 않아 관심 있다면 청약 일정과 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 필요합니다.
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