경기도 안양시 동안구 귀인로에 들어선 평촌 트리지아 아파트는 총 2,417세대 규모의 대단지예요. 2024년 8월 준공 이후 지역의 대표 랜드마크로 자리 잡았는데요. 그런데 이번에 무순위 청약으로 단 한 세대가 공급된다는 소식이 나왔습니다. 흔히 말하는 ‘줍줍’ 기회인 셈이에요.
단지 개요와 기본 정보
트리지아는 지하 5층부터 지상 34층까지, 무려 22개 동으로 이뤄진 대단지입니다. 시공사도 현대건설, SK에코플랜트, 코오롱글로벌 등 굵직한 브랜드 건설사들이 참여했어요. 입주는 2025년 11월 말로 예정되어 있으며, 이번에 청약이 진행되는 세대는 103동 501호, 전용면적 74㎡ 타입입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 안양시 동안구 귀인로 98번길 12 |
| 세대수 | 총 2,417세대 |
| 공급 물량 | 무순위 1세대 (74㎡) |
| 입주 예정일 | 2025년 11월 말 |
| 시공사 | 현대건설·SK에코플랜트·코오롱글로벌 |
분양가와 납부 조건
이번에 공급되는 세대의 기본 분양가는 약 6억 9,700만 원이에요. 여기에 발코니 확장비 1,567만 원과 유상 옵션(시스템에어컨, 중문 설치 등) 약 1,935만 원이 더해져 총액은 약 7억 3,200만 원대가 됩니다.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 기본 분양가 | 697,000,000원 |
| 계약금 (10%) | 69,700,000원 |
| 잔금 (90%) | 627,300,000원 |
| 발코니 확장 | 15,670,000원 |
| 유상 옵션 | 19,358,500원 |
| 총액 | 732,000,000원대 |
중도금 대출이 없기 때문에 계약 시 10%를 내고, 나머지 90% 잔금을 60일 내에 완납해야 한다는 점이 특징이에요. 자금 계획을 철저히 세워야 하는 이유입니다.
청약 조건과 자격 요건
이번 무순위 청약은 조건이 매우 단순합니다. 경기도 거주 무주택 세대구성원이라면 청약통장이 없어도 신청할 수 있어요. 전매 제한, 재당첨 제한, 거주의무도 모두 없는 상태라 부담이 적습니다.
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 거주 요건 | 경기도 거주 |
| 세대 요건 | 무주택 세대구성원 |
| 청약통장 | 불필요 |
| 전매 제한 | 없음 |
| 재당첨 제한 | 없음 |
| 거주의무 | 없음 |
청약 일정
청약 일정도 확정되어 있습니다. 접수는 온라인 청약홈에서만 가능하며 현장 접수는 되지 않아요. 단 하루 접수라는 점을 유념해야 합니다.
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 9월 15일 (월) |
| 당첨자 발표 | 2025년 9월 18일 (목) |
| 서류 제출 | 2025년 9월 22일 (월) |
| 계약 체결 | 2025년 9월 23일 (화) |
시세와 투자 가치
가장 궁금한 건 ‘시세 차익이 얼마나 될까?’일 거예요. 현재 동일 타입의 실거래가는 약 10억 3천만 원, 호가는 11억 원 선입니다. 분양가 7억 초반대와 비교하면 최소 3억 원 이상의 안전 마진을 확보할 수 있다는 계산이 나옵니다.
또한 전세 시세가 약 7억 5천만 원 선이라, 만약 전세를 놓게 된다면 무자본 갭투자도 가능하다는 얘기가 나와요. 물론 전세 시장 상황에 따라 차이가 있을 수 있으니 실제 거래 시점에는 확인이 필요합니다.
입지와 생활 환경
트리지아는 범계역과 금정역 사이에 있어 지하철 역세권이라고 보긴 어렵지만, 광역버스와 일반버스 노선이 다양해 교통 접근성이 나쁘지 않습니다. 또 GTX-C 노선 인덕원역 연장 개발 호재도 기대 포인트예요.
생활 인프라도 풍부합니다. 이마트 평촌점, 뉴코아아울렛, 롯데백화점, 범계 로데오 상권이 가까이 있고, 평촌 학원가도 밀집해 있어 교육 여건도 좋습니다. 호계초, 호계중과 인접해 있어 아이 키우는 가정에도 적합해요.
실거주 vs 투자, 어떤 선택이 맞을까?
실거주라면 신축 대단지, 브랜드 아파트, 풍부한 생활 인프라까지 갖춘 트리지아는 충분히 매력적입니다. 투자라면 분양가와 시세 차이가 크고, 규제도 없다는 점에서 좋은 기회라고 볼 수 있어요. 다만 잔금을 한꺼번에 마련해야 하는 부담은 고려해야 합니다.
정리
평촌 트리지아 무순위 청약은 경기도 무주택자라면 누구나 도전할 수 있는 드문 기회입니다. 분양가 대비 최소 3억 원 이상의 시세차익이 기대되고, 입지와 생활 인프라도 갖춘 단지라 실수요자와 투자자 모두 눈여겨볼 만해요. 단, 단 한 세대만 공급된다는 점, 그리고 잔금 납부 부담이 있다는 점을 반드시 염두에 두셔야 합니다.
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