경기도 안양시 동안구에서 새롭게 이슈가 되고 있는 소식이 있어요. 바로 평촌 트리지아 무순위 청약입니다. 최근 부동산 시장에서 ‘줍줍 청약’이라는 표현을 많이 들어보셨을 텐데요, 청약통장이 없어도 신청이 가능하고 전매제한도 없는 방식이라서 ‘로또 청약’으로 불리곤 해요. 특히 이번 트리지아 청약은 단 한 세대, 그것도 전세가보다 저렴한 가격으로 공급된다는 점에서 많은 분들의 관심을 끌고 있습니다.
평촌 트리지아 무순위 청약 주요 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 안양시 동안구 평촌 트리지아 (1~3단지 총 2,417세대) |
| 모집 세대 | 103동 501호 전용 74㎡ 단 한 세대 |
| 분양가 | 7억 3,200만원 (발코니 확장 및 유상옵션 포함) |
| 청약일정 | 접수: 9월 15일 / 발표: 9월 18일 / 계약: 9월 23일 |
| 청약 조건 | 입주자 모집공고일 기준 경기도 거주 무주택 세대구성원 |
| 특징 | 청약통장 불필요, 전매제한 없음, 실거주의무 없음 |
분양가와 시세 비교
가장 눈에 띄는 건 가격이에요. 분양가는 7억 3,200만원으로 책정됐는데, 발코니 확장비와 유상 옵션 비용이 포함된 금액입니다. 그런데 같은 단지에서 올해 6월 전용 74㎡가 10억 3,000만원에 거래된 사례가 있어요. 현재 시세가 약 11억 원대라서, 단순 계산으로만 봐도 약 3억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 상황입니다.
더 흥미로운 건 전세가와 비교했을 때예요. 현재 네이버에 등록된 전세 매물은 약 7억 5천만 원 수준인데, 분양가는 오히려 전세보다 낮습니다. 전세를 구하려던 분들에게는 자금만 준비된다면 더 합리적인 선택지가 될 수 있는 셈입니다.
청약 조건과 장점
무순위 청약은 일반 청약과 달리 조건이 상당히 완화되어 있어요. 청약통장이 없어도 신청할 수 있고, 세대주 요건도 필요 없습니다. 부부나 세대원이 중복 청약을 할 수 있으며, 당첨되더라도 전매제한이나 거주의무가 없어서 자유로운 활용이 가능하다는 게 장점입니다.
다만 경기도에 거주하는 무주택 세대구성원만 신청할 수 있다는 조건이 있어요. 최근에 경기도로 이사 온 경우에는 불가능하고, 공고일 기준에 충족해야 합니다.
자금 계획에서 꼭 고려해야 할 점
이 청약에서 가장 중요한 부분은 자금 계획이에요. 평촌 트리지아는 현재 미등기 상태라 일반적인 주택담보대출이 불가능합니다. 즉, 분양대금을 전액 현금으로 마련해야 해요. 구체적인 납부 일정은 아래와 같습니다.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 계약금 | 분양가의 10% (약 7,320만원) |
| 잔금 | 분양가의 90% (약 6억 5천만원) |
| 납부기한 | 11월 24일까지 |
결국 최소 7천만 원대의 계약금과 함께 잔금을 단기간 내에 현금으로 마련할 수 있어야 합니다. 일부 2금융권이나 저축은행에서는 미등기 아파트 대출을 취급하기도 하지만, 이 경우 조건이 까다롭고 금리가 높을 수 있어 신중히 검토해야 합니다.
입지와 생활환경
평촌은 경기 남부에서도 인기 높은 주거지역이에요. 트리지아는 4호선 범계역을 이용해 강남까지 약 32분이면 도착할 수 있고, GTX-C 노선(금정역)과 인덕원~동탄 복선전철 개통 호재도 예정돼 있어 교통 환경이 점점 좋아지고 있습니다.
교육 환경도 큰 장점입니다. 평촌 학원가는 경기 남부 최상위권으로 꼽히는데, 트리지아 단지에서 도보 10분이면 도착할 수 있습니다. 초등학교와 중학교도 가까이에 있어 아이 키우는 가정에게 특히 매력적이에요.
단지 자체도 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 단지 내 상가에 편의점과 카페가 입점해 있고, 물놀이장 같은 가족 친화형 시설도 조성되어 있어 실거주 만족도가 높다는 평가를 받습니다.
결론: ‘로또 청약’이라 불리는 이유
정리해보면, 평촌 트리지아 무순위 청약은 단 한 세대 공급이라는 희소성과 전세보다 저렴한 분양가, 그리고 3억 원 이상의 시세 차익 가능성까지 갖추고 있어 ‘로또 청약’으로 불릴 만합니다. 다만 미등기 상태로 인해 대출이 어렵고, 잔금을 단기간 내에 현금으로 마련해야 하는 부담이 크다는 점은 명확한 리스크입니다.
따라서 자금 계획을 철저히 세운 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있고, 단순히 시세차익만 보고 무리하게 접근하기에는 위험할 수 있어요. 결국 이번 청약은 자격 조건을 충족하면서 현금 유동성을 확보한 분들이 노려볼 만한 기회라고 할 수 있습니다.
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