천안 아이파크시티 2단지가 분양을 시작하면서 충남·세종·대전 지역은 물론 수도권 수요자들까지 관심을 모으고 있습니다. 이번 단지는 성성호수공원 일대 대규모 개발 프로젝트의 핵심 블록으로, 브랜드 파워와 입지, 생활 인프라를 모두 갖춘 만큼 실거주와 투자 모두에서 주목할 만한 곳이에요. 오늘은 천안 아이파크시티 2단지의 분양 정보, 청약 일정, 입지 환경, 단지 특화 설계와 교통 호재까지 종합적으로 살펴보겠습니다.
천안 아이파크시티 2단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충남 천안시 서북구 부대동 409-1번지 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 34층, 11개 동, 총 1,222세대 |
| 일반 분양 | 977세대 (84㎡ 563세대, 102㎡ 350세대, 118㎡ 64세대) |
| 특징 | 총 6,000여 세대 규모의 천안 아이파크시티 내 최대 단지 |
분양 일정
천안 아이파크시티 2단지의 청약 일정은 이미 확정되어 있어요. 견본주택은 9월 5일 오픈했고, 이후 일정은 다음과 같습니다.
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 | 9월 8일 |
| 1순위 청약 | 9월 9일 |
| 2순위 청약 | 9월 10일 |
| 당첨자 발표 | 9월 16일 |
| 서류 접수 | 9월 18일 ~ 25일 |
| 정당 계약 | 9월 27일 ~ 30일 |
청약 조건
천안 아이파크시티 2단지는 비규제지역 민간택지에 해당하기 때문에 조건이 비교적 완화되어 있습니다.
- 천안시 및 충남, 대전, 세종 거주 만 19세 이상(또는 세대주인 미성년자) → 청약 가능
- 청약통장 가입 6개월 이상, 납입 6회 이상 → 1순위 자격
- 전매제한 없음, 재당첨 제한 없음, 의무거주 규제 없음
- 신혼부부 특별공급 확대: 전용 85㎡ 이하 물량 중 23% 배정, 신생아 우선공급 비율 25%
단지 특화 설계와 커뮤니티
이번 단지는 단순히 주거 공간에 그치지 않고, 생활 편의성과 주거 쾌적성을 동시에 고려한 특화 설계를 도입했어요.
- 950m 산책로, 사계절 정원, 3,300㎡ 수변공원형 광장
- 남향 위주의 배치, 4베이 판상형 구조 → 채광과 통풍 극대화
- 스마트홈 IoT: 지문인식 도어록, 월패드로 조명·난방·환기 제어
- 커뮤니티: 피트니스센터, 스크린골프장, GX룸, 키즈카페, 작은도서관, 스터디라운지, 게스트하우스
- 안전설계: 지하주차장 주차유도 시스템, 비상벨, 단지 내 CCTV, 어린이 놀이터 미세먼지 신호등
입지와 교통 환경
천안 아이파크시티 2단지는 성성호수공원과 맞닿은 입지에 위치해 자연환경과 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다.
- 생활 인프라: 이마트 천안서북점, 롯데마트 성성점, 성성호수공원 상권, 단국대병원 인접
- 교육: 단지 옆 신설 초등학교 예정, 오성고 도보 통학, 인근 성성중·두정중·두정고, 두정동 학원가 반경 2km
- 교통: 수도권 전철 1호선 부성역(예정) 도보권, 향후 GTX-C 천안 연장 검토
- 도로망: 번영로, 삼성대로, 경부고속도로 천안IC·북천안IC 이용 편리
산업·직주근접성
천안과 아산은 삼성디스플레이, 삼성SDI를 비롯해 여러 일반산단이 밀집한 대표적인 산업 도시입니다. 아이파크시티 2단지는 이런 산업단지와 인접해 있어 안정적인 임대 수요와 직주근접 환경을 동시에 누릴 수 있습니다.
종합 평가
천안 아이파크시티 2단지는 6,000세대 규모 브랜드 시티의 중심 블록으로, 대단지 프리미엄, 생활 인프라, 교통 호재, 교육환경, 산업 기반까지 모두 갖춘 곳입니다. 특히 규제에서 자유롭다는 점과 전매제한이 없다는 점이 투자 관점에서도 매력적이에요. 실거주를 원하는 수요자라면 쾌적한 주거 환경과 학군, 생활 인프라를, 투자자라면 교통·산업 호재와 대단지 프리미엄을 기대할 수 있는 단지라고 평가할 수 있습니다.
부동산 투자공부하기 좋은 모니터 추천!