왕십리역 어반홈스 오피스텔 청약·분양·입지 총정리

서울 동북권의 교통 요충지로 불리는 왕십리역, 여기 도보 3분 거리 초역세권에 들어서는 왕십리역 어반홈스 오피스텔이 분양 소식으로 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 이 단지의 주요 특징, 청약 일정, 분양 가격, 생활 인프라와 미래가치 등을 쉽게 정리해드리겠습니다. 특히 29~39㎡대 실용적 소형 면적과 서울 도심과의 교통 연결성, 그리고 서울에서 보기 드문 신규 오피스텔이라는 희소성이 강점입니다.

단지 개요

왕십리역 어반홈스는 서울시 성동구 도선동 116, 117번지에 위치하며, 대건산업건설㈜이 시공을 맡았습니다. 지하 3층에서 지상 13층, 1개 동으로 총 42실의 오피스텔과 3실 근린생활시설로 구성되며, 이번 분양에서는 이 중 17세대를 모집합니다.

청약 일정 및 조건

청약 대상은 대한민국 거주 만 19세 이상 누구나 가능하며, 외국인과 재외동포도 신청할 수 있지만 대출 제한이 있을 수 있습니다. 1인 1건만 신청 가능하며 중복 신청 시 무효 처리되니 주의하세요.

분양 가격

평형별 분양가는 29㎡A형 5억 1천만 원대부터 35㎡대 중형까지 약 5억 ~ 6억 원대 초반 수준으로 책정됐습니다. 실용적인 소형 면적이 중심인 만큼, 1~2인 가구나 투자용으로 접근하기 적합한 가격대로 평가받고 있습니다. 계약금 5%에 중도금 50%, 잔금 45%로 납부가 이뤄지고, 내진 설계 7등급으로 안전성도 보장됩니다.

입지와 교통 환경

왕십리역 어반홈스는 서울 동북권 최대 환승역인 왕십리역에서 도보 3분 거리에 위치해 초역세권 프리미엄을 얻고 있습니다. 왕십리역은 서울 지하철 2호선, 5호선, 분당선, 경의중앙선 4개 노선이 만나며, 여기에 동북선 경전철과 GTX-C 노선까지 예정되어 있어 총 6개 노선이 교차하는 초광역 교통 허브가 될 예정입니다.

이로 인해 강남, 광화문, 여의도, 판교 등 주요 업무지구와의 접근성이 매우 뛰어나 서울 어디든 20분 이내에 도달이 가능합니다. 또한, 남산터널, 내부순환도로, 올림픽대로와도 가까워 차량 이동도 편리합니다.

생활 인프라

왕십리역 주변은 이미 대형 쇼핑몰과 다양한 생활 인프라가 밀집되어 있습니다. 현대백화점, 이마트, 엔터식스, 롯데마트, 홈플러스 등 대형 유통시설은 물론, 메가박스와 CGV 같은 문화 공간도 가까워 입주민의 생활 만족도가 높습니다. 성수동 IT 및 문화 산업지구와 연계되어 젊은 직장인과 주민 수요가 꾸준히 증가하고 있어 향후 부동산 가치 상승에도 긍정적입니다.

교육 시설

주변 교육 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 동명초, 행당중, 광희중, 한양대학교사범대학부속중, 금호고 등 우수 학군이 인근에 있으며, 특히 1~2인 가구 중심의 수도권 도시 특성상 소규모 주거공간과 연계한 교육 수요도 꾸준합니다.

프리미엄과 미래 가치

왕십리역 어반홈스는 뛰어난 교통과 입지, 편리한 생활 인프라, 안정적인 임대 수요까지 두루 갖춘 상품입니다. 최근 정부의 수익형 부동산 규제 완화 정책과 고금리·고물가 상황에서 안정적인 투자처로 주목받고 있고, 서울 도심 내 신규 오피스텔 공급이 희소하다는 점에서 희소성 프리미엄도 높습니다.

더불어 왕십리역 주변은 성동구청 이전, 마장동 종합정비사업, 성수전략정비구역 고밀도 개발 등 대규모 도시재생 사업이 진행 중이어서 중장기적인 시세 상승 기대가 큽니다.

마무리

왕십리역 어반홈스는 실거주 1~2인 가구와 임대 수익을 노리는 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다. 서울 동북권 최고 교통 허브 인프라와 뛰어난 생활환경, 그리고 희소성까지 갖춘 만큼, 서울에서 소형 주거 공간이나 수익형 부동산을 고민 중이시라면 이번 분양을 꼭 살펴보시길 추천합니다.