200세대 중 일반분양 47세대, 작지만 알찬 정비사업 아파트
오정 해모로 스마트시티는 경기도 부천시 오정구 오정동 613번지 일원에 들어서는 소형 단지입니다. 이번에 공급되는 일반분양 물량은 전체 200세대 중 단 47세대에 불과합니다. 규모는 작지만 입지, 교통, 생활환경, 미래가치 면에서 주목할 만한 요소가 많습니다. 이 단지는 오정613 가로주택정비사업의 일환으로 추진되며, 시공은 한진중공업(현 에이치제이중공업 건설부문)이 맡았습니다. 단지는 지하 2층에서 지상 15층까지 3개 동으로 구성되고, 입주는 2027년 7월 예정이에요. 분양가는 약 3억 5천에서 3억 9천만원대로 책정되었습니다.청약 일정과 모델하우스 위치
모델하우스는 2025년 8월 29일에 문을 열고, 청약 접수는 9월 초부터 진행됩니다. 청약 일정은 다음과 같습니다:| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 8월 29일 | 모델하우스 오픈 |
| 9월 8일 | 특별공급 청약 |
| 9월 9일 | 1순위 청약 |
| 9월 10일 | 2순위 청약 |
| 9월 16일 | 당첨자 발표 |
| 9월 18~20일 | 당첨자 서류접수 |
| 9월 29일~10월 1일 | 정당계약 |
청약 조건 및 전매제한
1순위 청약 자격은 입주자모집공고일 기준으로 수도권 거주자이면서, 청약통장 가입기간이 1년 이상이며 지역별 예치금 요건을 충족해야 합니다. 만 19세 이상 세대주 또는 세대주인 미성년자도 가능해요. 입주자 선정은 가점제 40%, 추첨제 60% 비율이며, 전매제한은 당첨일 기준으로 1년입니다. 규제지역이 아니기 때문에 상대적으로 부담이 적은 편이에요.공급세대와 평면 구성
모든 일반분양은 42A 단일 타입으로 공급되며, 공급면적은 60.7276㎡(약 18.37평)입니다. 모두 소형 평형이고, 세대 대부분이 남향 위주로 배치되어 있어 채광과 통풍이 우수합니다.| 타입 | 공급면적(㎡) | 세대수 | 분양가(평균) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 42A | 60.73 | 47 | 약 3억 8,735만 원 | 약 2,108만 원 |