에코델타시티 푸르지오 트레파크 청약 정보 총정리

부산에서 내 집 마련을 꿈꾸고 있는 분들이라면 최근 가장 큰 관심을 받고 있는 분양 소식이 바로 에코델타시티 푸르지오 트레파크입니다. 국가 시범 스마트시티로 개발 중인 부산 강서구 에코델타시티의 중심에 들어서는 아파트 단지로, 입지와 규모, 미래가치까지 모두 주목받고 있는데요. 청약을 처음 준비하시는 분들도 이해할 수 있도록, 이번 아파트의 핵심 정보와 청약 자격, 일정까지 하나하나 정리해 드리겠습니다.

푸르지오 트레파크, 어떤 아파트인가요?

푸르지오 트레파크는 부산 강서구 강동동 4434번지 일원, 에코델타시티 11블록에 들어서는 대단지 아파트입니다. 총 세대수는 1,370세대로, 지하 2층부터 지상 24층까지 13개 동으로 구성돼 있습니다. 주택형은 실수요자와 신혼부부가 선호하는 중소형 평형 위주로 공급돼요. 전용 59㎡와 84㎡로만 구성되어 있는데, 최근 늘어나는 1~3인 가구를 고려한 점이 특징입니다.

이처럼 다양한 평형과 배치로 구성되어 가족 형태에 따라 선택의 폭이 넓다는 점이 장점이에요. 주차는 총 1,781대로, 세대당 약 1.3대 수준을 확보했습니다. 난방은 지역난방 열원을 사용하는 중앙공급 방식으로 관리 편의성도 고려했어요.

분양가와 계약 조건

관심이 가장 큰 부분은 역시 분양가일 텐데요. 에코델타시티 푸르지오 트레파크는 공공택지 아파트로 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 합리적인 가격에 공급됩니다. 층수에 따라 차이가 있지만 59㎡형은 약 3억 8천만~4억 5천만 원대, 84㎡형은 약 5억 1천만~5억 9천만 원대 사이에서 분양될 예정입니다.

계약 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조이며, 중도금 대출은 이자 후불제로 진행됩니다. 특히 최근 주택담보대출 규제 등으로 자금 계획이 까다로워진 만큼 반드시 본인의 대출 가능 여부를 사전에 확인하는 게 필요합니다.

청약 일정과 자격 요건

푸르지오 트레파크의 공식 입주자 모집공고일은 2025년 8월 22일이었고, 모델하우스는 8월 29일 오픈 예정입니다. 본격 청약 일정은 다음과 같습니다.

청약 자격은 기본적으로 부산·울산·경남 거주자라면 지원 가능합니다. 일반공급 1순위는 청약통장 가입 6개월 이상, 납부 6회 이상을 충족해야 하고, 세대주이면서 세대 구성원 모두 무주택자여야 합니다. 2순위는 청약통장만 보유하면 가능하지만 1순위 탈락자보다 후순위라 경쟁이 치열하지는 않지만 기회도 적습니다.

특별공급의 기회는?

이번 단지에서 특히 주목해야 할 부분은 특별공급 물량이 많다는 점입니다. 전체 959세대가 특별공급 물량으로 배정되어 다양한 유형의 무주택 세대에게 기회가 주어집니다. 예를 들어 신혼부부, 다자녀 가구, 생애 최초 주택 구입자, 노부모 부양 가구 등이 이에 해당합니다. 또한 최근 신설된 신생아 특별공급도 포함돼 있는데, 2023년 3월 28일 이후 출생 또는 입양한 자녀가 있는 가구는 전체 물량의 일부를 우선 배정받을 수 있습니다.

입지와 교통·생활 인프라

아직 에코델타시티는 개발 초기 단계여서 현재 생활 인프라는 다소 부족하지만, 미래가치 측면에서 기대가 큽니다. 사업 전체 면적은 무려 356만 평, 3만 가구 이상 7만 6천 명이 거주하는 대규모 스마트시티로 조성되고 있어 주거와 상업, 교육, 문화시설이 함께 들어섭니다.

교통 호재도 많습니다. 2028년 개통 예정인 부전~마산 복선전철 노선에 ‘에코델타시티역’이 신설될 예정이라 출퇴근 여건이 크게 개선됩니다. 또한 강서선 트램 사업과 장낙대교·엄궁대교 등 교량 개발도 병행되어 도로망과 대중교통 모두 확충될 예정입니다.

생활 인프라 측면에서는 단지 인근에 유치원부터 초·중·고등학교 용지가 배치돼 교육 환경이 우수하며, 수변공원과 녹지공간이 풍부해 친환경·자연친화적인 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 또한 2027년에는 글로벌 대형 백화점인 더 현대 부산이 개장 예정으로, 앞으로 쇼핑·문화 인프라도 풍부해질 전망입니다.

정리하며

에코델타시티 푸르지오 트레파크는 단순히 새 아파트 한 단지가 아니라 부산 서부권 전체의 미래 가치를 담고 있는 프로젝트라고 볼 수 있습니다. 스마트시티 핵심 입지, 공공분양 상한제 적용, 다양한 특별공급 기회, 그리고 합리적인 가격까지 실수요자에게는 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 청약을 계획하고 계시다면 반드시 본인의 조건을 꼼꼼히 확인한 후 준비하시길 추천드립니다.