아산탕정 동일하이빌 파크레인 아파트는 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 183-1번지 일원에 들어서는 대단지 아파트입니다. 최근 천안·아산 일대의 신축 아파트 공급이 줄어든 가운데, 이 단지는 입지와 규모, 교통, 교육, 생활 인프라를 두루 갖춘 곳으로 주목받고 있어요. 오늘은 이 단지의 분양가, 청약 일정, 입지 특성까지 하나하나 정리해 드릴게요.
단지 개요
아산탕정 동일하이빌 파크레인은 지하 2층에서 지상 33층까지 총 9개 동으로 구성된 고층 아파트 단지입니다. 총 세대수는 821세대이며, 이 중 일반분양이 738세대로 공급 물량도 상당히 넉넉합니다.
| 구성 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 183-1 |
| 세대수 | 총 821세대 (일반분양 738세대) |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 33층, 총 9개 동 |
| 주요 타입 | 84㎡, 99㎡, 112㎡, 펜트하우스 150~152㎡ |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
분양가와 청약 일정
분양가는 전용 84㎡ 기준으로 4억 후반 ~ 5억 초중반 선, 99㎡는 5억 중반 ~ 6억 초중반, 펜트하우스(150~152㎡)는 약 10억 초반으로 책정됐습니다. 확장비와 옵션 비용을 고려하면 실제 총비용은 조금 더 늘어날 수 있어요.
| 타입 | 분양가 (예상) |
|---|---|
| 84㎡ | 4억 후반 ~ 5억 초중반 |
| 99㎡ | 5억 중반 ~ 6억 초중반 |
| 150~152㎡ (펜트하우스) | 10억 초반 |
청약 일정도 확정되었습니다. 특별공급은 9월 29일, 1순위 청약은 9월 30일, 당첨자 발표는 10월 16일 예정이에요. 이후 정당 계약은 10월 27일부터 29일까지 진행됩니다. 청약을 준비하신다면 모집공고문을 꼭 확인하시고, 본인에게 맞는 유형을 꼼꼼히 따져보는 게 좋습니다.
입지와 교통 환경
이 단지는 교통 접근성이 뛰어난 입지에 자리 잡고 있습니다. 단지 인근에는 탕정역(장항선)이 있어 수도권 남부 및 충청권 이동이 가능하고, 차량으로 천안아산역에 접근하면 KTX와 SRT 고속열차도 이용할 수 있어요.
도로망도 잘 갖춰져 있습니다. 곡교천로, 세종평택로, 아산현충사 IC를 통한 당진~천안 고속도로 접근이 가능하며, 이순신대로와도 연결되어 천안·평택 방면으로의 이동이 편리합니다. 특히 직주근접을 중시하는 수요자에게는 삼성디스플레이시티, 아산테크노밸리, 인근 산업단지와 가까운 점이 큰 장점이에요.
생활 인프라와 교육 환경
생활 인프라 역시 빠르게 갖춰지고 있습니다. 인근에는 하나로마트, 이마트 등 대형 유통시설이 운영 중이고, 단지 북측에는 상업시설이 순차적으로 입점할 예정이에요. 앞으로 미용실, 약국, 음식점 등 생활편의시설을 가까이서 이용할 수 있을 전망입니다.
교육 환경도 안정적입니다. 단지 바로 옆에는 아산갈산초등학교가 있어 아이들이 큰 길을 건너지 않고 통학할 수 있고, 주변에 아산갈산중학교, 탕정중학교, 충남외국어고등학교 등 다양한 교육기관이 자리합니다. 선문대학교 아산캠퍼스도 가까워 학군과 교육 인프라가 점차 완성되는 중이에요.
주거환경과 조망권
단지 주변은 곡교천 수변 복원 사업이 진행 중이며, 산책로와 자전거도로가 조성돼 자연 친화적인 주거 환경을 제공합니다. 인근에는 용곡공원, 지산공원도 있어 여가와 운동, 산책에 적합합니다.
특히 조망권이 좋은 동호수도 있습니다. 101~103동 남서향과 104동 남서향 라인은 개방감이 뛰어나고, 일부 동호수는 탕정지구 중심부나 근린공원을 바라볼 수 있어요. 저층부 일부 세대는 테라스형 구조로 설계돼 정원 뷰를 확보할 수 있다는 점도 특징입니다.
청약 전략과 유의사항
아산탕정 동일하이빌 파크레인은 입지와 규모가 좋은 만큼 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 다만 분양가에 대한 수용성은 개인차가 있으므로 신중히 판단하는 게 중요해요.
84㎡ 타입은 실수요자 중심의 수요가 집중될 것으로 보이고, 99㎡ 이상 중대형 평형은 인근 단지에서 희소성이 높아 투자 매력도 있습니다. 다만 주변 시세와 분양권 거래 현황을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 일부 분양권은 3억대에도 거래된 사례가 있어요. 견본주택에서 마감재 품질, 평면 구성 등을 직접 확인한 뒤 최종 결정을 내리는 게 가장 현명합니다.
총평
아산탕정 동일하이빌 파크레인은 탕정지구 내 마지막 대규모 공급 단지 중 하나로, 교통망, 산업단지 접근성, 교육 환경, 생활 인프라까지 균형 있게 갖춘 단지입니다. 실수요자는 물론 투자자 입장에서도 눈여겨볼 만한 아파트라 할 수 있습니다. 다만 분양가와 주변 시세를 비교해 보고, 본인의 재정 상황에 맞게 접근하는 것이 중요합니다.
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