상봉 센트럴 아이파크 개요
상봉 센트럴 아이파크는 서울 중랑구 망우동 506-1번지 일원에 들어서는 주거복합단지입니다. 지하 7층~지상 28층, 총 4개 동 규모로 건립되며 아파트 254세대와 오피스텔 189실이 함께 들어서요. 아파트는 전용면적 84㎡ 단일 평형으로, A~E까지 다섯 가지 타입으로 구성됩니다. 입주는 2030년 3월 예정이며, 시공은 HDC현대산업개발이 맡았습니다. 아파트와 오피스텔이 함께 조성되는 만큼 실거주 수요자뿐 아니라 투자자들도 주목하고 있습니다.교통 환경과 개발 호재
이 단지가 주목받는 가장 큰 이유는 입지, 특히 교통 인프라입니다. 상봉역과 망우역을 모두 도보로 이용할 수 있어요. 상봉역에서는 지하철 7호선, 경춘선, 향후 GTX-B 노선까지 이용 가능하고, 망우역에서는 경의중앙선을 통해 용산, 청량리 방면으로 바로 연결됩니다. 차량 이동도 편리합니다. 중랑IC를 통해 수도권제1순환고속도로, 세종포천고속도로, 북부간선도로 진입이 수월해 광역 교통 접근성이 높습니다. 특히 상봉역 복합환승센터 개발 사업이 추진 중인데, 완공되면 지하철·GTX·버스를 한곳에서 환승할 수 있는 동북권 대표 교통 허브로 자리 잡을 전망입니다. 여기에 면목선 경전철(청량리~신내) 개통까지 예정되어 있어 장기적으로 교통 편의는 더욱 강화될 것으로 보입니다.생활 인프라와 주거 환경
생활 인프라도 충실합니다. 단지 반경 내에 코스트코 상봉점, 홈플러스 상봉점, 하나로마트 등이 있고, 상봉역 인근에는 병원, 음식점, 학원가가 밀집해 있어 도보 생활권만으로도 충분히 생활이 가능합니다. 상봉터미널 부지와 망우역세권 복합개발이 본격화되면 상권은 더 커질 가능성이 있습니다. 문화·여가 인프라도 풍부합니다. 용마공원, 등나무공원, 중랑천 산책로 등이 가까워 산책이나 운동을 즐기기 좋습니다. 이는 도심 속에서 녹지 생활을 누릴 수 있는 장점으로 꼽힙니다.교육 환경
교육 여건 역시 강점으로 평가됩니다. 단지 인근에는 면일초, 상봉중, 혜원여중·여고, 면목고 등 초·중·고교가 고루 위치해 있어 자녀 통학이 편리합니다. 학원가도 상봉역과 면목역 일대에 형성돼 있어 대중교통을 이용한 이동이 쉽습니다. 최근 학원 수요가 늘면서 전문 학원들의 입점도 활발히 진행되고 있다는 점도 긍정적인 요소입니다.청약 일정과 분양 조건
2025년 9월 19일 모집공고가 발표됐습니다. 청약 일정은 아래와 같습니다.| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고 | 2025년 9월 19일 |
| 특별공급 | 2025년 9월 29일 |
| 일반공급 1순위 | 2025년 9월 30일 |
| 일반공급 2순위 | 2025년 10월 1일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 10월 14일 |
| 계약 | 2025년 10월 27일~29일 |
분양가와 자금 계획
분양가는 전용 84㎡ 기준으로 13억 초반~13억 후반대 수준입니다. 구체적으로 84A 타입은 13억 3천만~13억 7천만 원, 84B 타입은 약 13억 8천만 원 수준입니다. 납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조로 이루어지며, 중도금 대출 여부는 금융기관 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 입주가 2030년 3월 예정이라 자금이 장기간 묶이는 점은 리스크로 꼽히며, 청약 전 반드시 자금 계획을 철저히 세울 필요가 있습니다.주변 시세와 비교
상봉·중랑권은 최근 몇 년간 신축 공급이 적어 희소성이 높습니다. 주요 단지 시세는 다음과 같습니다.| 단지명 | 입주 시기 | 전용 84㎡ 시세 |
|---|---|---|
| 더샵퍼스트월드(상봉동) | 2029년 8월 예정 | 13억대 초중반 |
| 중흥S-클래스 힐더포레(구리 교문동) | 2029년 2월 예정 | 9억 중반대 |
| 망우 코오롱 하늘채 | 2019년 입주 | 11억 후반~12억 초반 |
| e편한세상 신내 | 2020년 입주 | 12억 중후반 |
| 래미안 장안1·2차 | 2015년 입주 | 12억 초~중반 |
실거주와 투자 가치
상봉 센트럴 아이파크는 비규제지역에 속해 분양가상한제 적용을 받지 않고, 재당첨 제한도 없습니다. 전매제한도 1년으로 짧아 비교적 유연한 거래가 가능하다는 점에서 투자 측면에서도 매력적이에요. 다만 분양가가 이미 높은 수준이라 단기 프리미엄은 크지 않을 수 있고, 입주까지 시간이 긴 만큼 실거주와 장기적 가치를 중점적으로 고려하는 접근이 필요합니다. 실거주자에게는 교통, 생활 인프라, 교육 환경이 잘 갖춰져 있어 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 투자자에게는 희소성과 장기 개발 호재, 동북권 거점 입지라는 점에서 가치 상승 여지가 있습니다.향후 전망
망우·상봉 일대는 재개발, 가로주택정비, 환승센터 개발 등 대규모 정비사업이 진행 중인 지역입니다. GTX-B 개통, 면목선 경전철 개통, 상봉터미널 개발까지 예정돼 있어 장기적으로 동북권 교통과 생활의 중심지로 성장할 가능성이 큽니다. 이로 인해 유동 인구가 늘고 상권 활성화, 임대 수요 증가가 기대되며, 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.정리
상봉 센트럴 아이파크는 교통, 생활, 교육, 미래가치까지 균형을 갖춘 동북권 대표 신축 주거복합단지입니다. 분양가는 부담스럽지만, 입지와 장기적 개발 호재를 고려하면 실거주와 투자를 동시에 고려하는 이들에게 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 청약을 준비한다면 본인의 자금 사정과 생활 패턴에 맞는 전략을 세워 접근하는 것이 필요합니다. 부동산 투자공부하기 좋은 갤럭시북4 70만원대 노트북 추천!아래 쿠팡 검색창에서 최저가를 직접 검색해보세요!