“이 정도면 놓치면 후회겠는데?” 저는 이번 보라매 휴마레 모집공고를 처음 보고 그렇게 느꼈어요. 강남·여의도 접근성, 보라매공원 생활권, 그리고 청약통장 없이 누구나 도전 가능한 점까지. 그래서 오늘은 핵심만 빠르게, 하지만 처음 보는 분도 이해되게 아주 쉽게 정리해드릴게요.
핵심 요약
| 무엇 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 동작구 신대방동 725 |
| 규모 | 총 114세대 중 일반공급 10세대 |
| 일정 | 모집공고 10/02 → 청약 10/13 → 발표 10/16 → 계약 10/27~29 |
| 접수 | 청약홈(PC/앱), 인증서 로그인 후 타입 선택·청약신청금 납부 |
| 자격 | 만 19세 이상, 거주지·청약통장 제한 없음(외국인·법인 포함) |
| 입주 | 2025년 10월 예정 |
왜 눈길이 가냐면
저는 출퇴근 동선을 가장 먼저 봐요. 이 단지는 7호선 신대방삼거리역, 신림선 보라매병원역이 도보권이에요. 두 노선으로 강남·여의도·용산 접근이 빨라집니다. 또 보라매공원까지 걸어서 약 5분이라 퇴근 후 산책 루틴 만들기에도 딱이에요. 주변에 백화점·마트·시장·대형병원도 있어요. 처음 자취·신혼·1~2인 가구라면 생활 스트레스가 확 줄어드는 조합입니다.
청약 일정 한눈에
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2025-10-02 |
| 청약접수 | 2025-10-13 (09:00~17:30) |
| 당첨발표 | 2025-10-16 (16:00 이후) |
| 정당계약 | 2025-10-27 ~ 10-29 (10:00~17:00) |
가격과 타입, 내 예산에 맞나
분양가는 “만원” 단위로 공고돼요. 보기 편하게 억 단위로도 함께 적었어요.
| 타입(전용㎡) | 최고 분양가(만원) | 대략 환산(억원) |
|---|---|---|
| 48(48.16) | 56310 | 5.631 |
| 49(49.23) | 57470 | 5.747 |
| 50B(50.16) | 58650 | 5.865 |
| 50C(50.84) | 58670 | 5.867 |
| 51A(51.33) | 58940 | 5.894 |
| 51B(51.70) | 58990 | 5.899 |
| 51C(51.18) | 58940 | 5.894 |
발코니 확장비는 분양가에 포함이고, 비확장 선택은 불가예요. 자금 계획은 계약금과 잔금 흐름을 먼저 잡으면 쉬워요.
돈은 어떻게 납부하나
| 단계 | 금액/내용 |
|---|---|
| 청약신청금 | 100만원(접수 시 납부, 당첨 여부와 무관 환불. 이자는 없음) |
| 계약금 | 계약 시 1차 500만원 + 2차 2,500만원(총 3,000만원) |
| 잔금 | 공고 기준 잔금 완납(계약일로부터 90일 이내/입주시 등 공고문 안내 확인) |
중도금 대출 지원은 없으니, 잔금까지 여유 있게 계획해두는 게 좋아요. 계약은 “입금+계약서 작성”이 모두 끝나야 유효합니다.
누구나 가능한가요?
기본적으로 만 19세 이상이면 신청 가능해요. 거주지 제한 없고, 청약통장도 필요 없어요. 내국인, 재외동포, 외국인, 법인까지 폭넓게 열려 있어요. 다만 1인 1건만 신청 가능합니다. 중복 신청은 전부 무효예요.
청약은 이렇게 해요
| 순서 | 설명 |
|---|---|
| 1. 접속 | 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속 |
| 2. 로그인 | 공동·금융·간편(네이버·카카오 등) 인증서 |
| 3. 선택 | 주택명/타입 선택 → 청약신청금 100만원 납부 |
| 4. 확인 | 신청내역 확인 → 당첨발표 대기 |
당첨과 호수는 전산 무작위 추첨이에요. 예비당첨도 타입별로 넉넉히 뽑고, 이후 미계약분은 수의계약으로 전환될 수 있어요.
서류와 유의사항
계약 때는 청약접수증, 인감증명서·인감도장, 주민등록등본, 신분증, 계약금 납부영수증 등을 준비하세요. 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 청약 후 취소·변경은 불가라서 신청 전 정보(이름, 계좌, 연락처) 꼭 다시 확인하세요. 전매제한은 없고, 분양가상한제는 적용 제외 단지예요. (세부 사항은 공고문 재확인 권장)
입지 포인트
| 종류 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 7호선 신대방삼거리역, 신림선 보라매병원역 도보권. 주요 업무지구(강남·여의도·용산) 접근 빠름 |
| 생활 | 롯데백화점, 하나로마트, 전통시장, 보라매병원 등 생활 인프라 풍부 |
| 자연 | 보라매공원 도보 약 5분, 상도근린공원 등 주변 녹지 |
| 교육 | 대림초, 당곡중·고 등 도보권 학군 |
저라면 이 입지는 차 없이도 살기 편하다는 점이 가장 크게 와닿았어요. 주말에 공원, 평일엔 지하철. 생활 패턴이 자연스럽게 그려집니다.
실거주 vs. 임대
1~2인 위주 소형 면적, 더블역세권, 큰 공원 생활권. 실거주 만족감이 높을 요소예요. 출퇴근은 단순하고, 주말은 여유롭죠. 임대 수요 측면에서도 수요층이 넓어요. 직장인 1~2인 가구, 대학·병원 종사자 등 다양하게 접근할 수 있어요.
이건 꼭 확인하세요
| 항목 | 체크 포인트 |
|---|---|
| 계약금 | 1차 500만원+2차 2,500만원(총 3,000만원) 시기·계좌 정확히 확인 |
| 잔금 | 대출 지원 없음. 현금·대출 계획 미리 확정 |
| 서류 | 공고일 이후 발급분만 인정. 누락·오류 방지 |
| 타입 | 면적·금액·향·층 등 내 생활패턴에 맞는지 |
| 방문 | 홍보관·현장 동선, 소음, 채광, 주변 편의시설 직접 체크 |
제가 보는 결론
보라매 휴마레는 교통·공원·생활 인프라가 균형 있게 맞춰진 소형 위주의 실속 단지예요. 청약통장이 없어도 도전 가능한 점이 문턱을 크게 낮췄고, 전매제한이 없다는 점도 선택지를 넓혀줍니다. 다만 중도금 대출 지원이 없으니 계약금·잔금 대비는 확실하게 해야 해요. 청약 접수는 10월 13일, 단 하루라서 서류·인증서·자금까지 오늘 바로 점검해두시면 안전합니다. 현장과 공고문을 마지막으로 한 번 더 확인하고, 내 생활에 맞는 타입을 고르면 됩니다.
홍보관·문의
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 현장 | 서울 동작구 신대방동 725 |
| 홍보관 | 서울 동작구 신대방동 725 지하 1층 |
| 문의 | 1866-0114 |
| 공식 | 청약홈 www.applyhome.co.kr |
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