명지 화전 우방아이유쉘, 어떤 단지인가요?
부산 강서구 화전동에 위치한 명지 화전 우방아이유쉘은 2020년 준공된 공공임대 아파트로, 5년 거주 후 분양전환이 가능한 단지입니다. 최근 임대 의무기간이 종료되면서 잔여 세대에 대한 분양전환과 일반분양이 이뤄지고 있어 실수요자와 투자자들의 관심이 높습니다. 총 16개 동, 1,515세대 규모의 대단지로, 당시 공급가 대비 현재 시세가 합리적인 수준이어서 내 집 마련을 고민하는 분들에게 기회가 되고 있어요.단지 개요와 평형 구성
단지는 지하 2층~지상 20층 규모로 조성됐습니다. 전 세대가 전용 59㎡ 단일 평형이지만, 내부 구조를 A·B·C 세 가지 타입으로 나누어 선택지를 늘렸습니다.| 타입 | 구조 | 특징 |
|---|---|---|
| 59A | 판상형 4Bay | 채광·통풍 우수, 넓은 발코니, 드레스룸·팬트리 제공 |
| 59B | 타워형 | 자녀 방 독립 구조, 거실·주방 개방감 |
| 59C | 타워형 | 안방 독립 배치, 프라이버시 확보 |
커뮤니티와 단지 특화 시설
대규모 단지답게 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 준비돼 있습니다. 피트니스센터, 실내골프연습장, 도서관, 입주민 카페는 물론, 시니어룸과 어린이집까지 세대별 특성을 고려해 배치했어요. 또한 1,600대 규모의 주차장을 확보해 가구당 1.1대 이상 주차가 가능하며, 전 세대 남향 위주 배치로 채광과 조망이 뛰어납니다. 조경은 축구장 1.5배 크기의 중앙광장을 중심으로 블루스퀘어, 하늘공원 같은 테마형 녹지와 아동 특화 놀이터(상상나라, 모험나라, 에듀플레이존)가 조성돼 쾌적성을 더했습니다.위치와 입지 조건
명지 화전 우방아이유쉘은 부산진해경제자유구역 내 화전지구 B1 블록에 위치해 있어요. 명지국제신도시, 에코델타시티와 인접해 향후 개발 호재를 공유할 수 있고, 산업단지 배후 수요도 탄탄합니다. 교통 접근성도 우수합니다. 명지IC와 국도 2호선을 통해 부산 시내는 물론 김해, 창원으로 빠르게 이동할 수 있고, 향후 김해신공항 확장과 경전철 개통 예정으로 교통 인프라는 더욱 확충될 전망이에요. 생활 인프라로는 이마트 트레이더스, 국회도서관 분관, 관공서 등이 자차 5분 거리에 있고, 명지·에코델타의 생활편의시설도 쉽게 누릴 수 있습니다.교육 환경과 자연환경
교육 여건도 괜찮습니다. 녹명초와 녹산중이 도보 통학권에 있고, 단지 내 국공립어린이집이 마련돼 어린 자녀 보육도 편리합니다. 자연환경은 낙동강, 부산 바다, 을숙도, 봉화산이 인접해 있어 수변·산책 여가를 동시에 누릴 수 있어요.분양가와 보증금 조건
명지 화전 우방아이유쉘의 가장 큰 장점은 합리적인 분양가입니다.| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 전세 보증금 | 약 1억 3천만 원부터 |
| 조기 분양전환가 | 약 1억 7천9백만 원대 |
| 잔여 세대 일반분양 | 1억 후반대 수준 |