다산 월드메르디앙 센텀하이 청약 일정과 분양가 총정리

다산 월드메르디앙 센텀하이는 경북 고령군 다산면 좌학리 139-1번지 일원에 들어서는 대단지 아파트입니다. 최근 부동산 시장이 침체 국면을 보이고 있음에도 불구하고, 대구 생활권과 가까운 입지, 합리적인 분양가, 그리고 다양한 평형대 구성으로 많은 관심을 받고 있어요. 오늘은 이 단지의 청약 일정, 분양가, 입지적 장점 등을 하나하나 살펴보겠습니다.

단지 개요

다산 월드메르디앙 센텀하이는 지하 4층 ~ 지상 39층 규모로 3개 동, 총 463세대가 공급됩니다. 세대수만 놓고 보아도 고령군에서 보기 드문 규모로, 지역 내 랜드마크 역할을 할 가능성이 크다고 평가됩니다. 입주는 2026년 7월 예정으로 비교적 빠른 편이에요.

구분	내용
위치	경북 고령군 다산면 좌학리 139-1번지
규모	지하 4층 ~ 지상 39층, 3개 동, 총 463세대
평형	74㎡, 76㎡, 84㎡, 103㎡, 115㎡, 121㎡
입주 예정	2026년 7월

평면 및 특화 설계

이 단지는 4Bay(앞쪽으로 방 4개가 나란히 배치되는 구조) 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화했습니다. 거실과 주방은 ㄷ자형 구조로 설계되어 공간 효율성이 높고, 드레스룸·팬트리·알파룸까지 확보한 점이 눈에 띄어요. 일부 세대에는 펜트하우스 타입이 도입되어 상품성을 강화했습니다.

주차 및 커뮤니티 시설

가구당 1.3~1.4대 수준의 주차 공간이 모두 지하에 배치되어 지상 공간은 녹지와 커뮤니티 공간으로 활용됩니다. 단지 내에는 피트니스센터, 작은 도서관, 주민 휴게 공간, 경로당, 어린이 놀이시설 등이 마련되어 있어 전 세대가 만족할 수 있는 환경을 갖췄습니다. 보안 시스템으로는 스마트 월패드, 고화질 CCTV 등이 적용되어 안전성도 높였습니다.

생활 인프라와 교육환경

생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 인근에 농협 하나로마트, 드림마트, 다산 행정복합타운이 있어 일상생활이 편리하고, 좌학근린공원·낙동강·성지산·불당산 등 자연환경도 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교육 여건은 다산초·다산중이 반경 1~2km 내에 위치해 초품아(초등학교 품은 아파트) 입지를 갖추고 있으며, 주변 학원가 접근성도 좋아 학부모들의 선호도가 높습니다.

교통과 직주근접성

대구 지하철 1호선 화원역과 대실역 접근이 가능하고, 차량으로는 광주대구고속도로와 중부내륙고속지선을 통해 광역 이동이 편리합니다. 또한 사문진교와 강정고령보를 통해 대구 달서구와 달성군 산업단지로 이동이 수월해 직주근접성이 뛰어나요.

주변에는 화원 제2국가산업단지, 성서산단, 월성산단 등 대규모 산업 클러스터가 있어 근로자 배후 수요가 풍부해 안정적인 임대 수요도 기대할 수 있습니다.

분양가와 납부 조건

분양가는 전용 74㎡ 기준 약 2억 9천만 원대부터 시작합니다. 84㎡는 3억 초·중반대 수준으로 책정됐습니다. 대구 신축 아파트 시세와 비교하면 상대적으로 합리적이라는 평가가 많습니다.

구분	금액/조건
분양가	74㎡ 약 2.9억~, 84㎡ 약 3억 초·중반
계약금	5%
중도금	6회 분납 (각 10%)
잔금	입주 시 35%

특히 비규제지역 민영 아파트라 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한이 없다는 점은 청약자들에게 큰 장점으로 꼽힙니다.

청약 일정

청약 일정은 다음과 같습니다.

일정	내용
2025년 9월 15일	특별공급
2025년 9월 16일	1순위 청약
2025년 9월 17일	2순위 청약
2025년 9월 23일	당첨자 발표
2025년 10월 4일 ~ 6일	계약 체결

정리

다산 월드메르디앙 센텀하이는 대구 생활권과 인접한 입지, 합리적인 분양가, 직주근접성과 생활 인프라를 동시에 갖춘 단지입니다. 특히 비규제지역이라는 점에서 투자자와 실수요자 모두에게 기회가 될 수 있습니다. 산업단지 근로자 배후 수요가 풍부하고, 39층 초고층 스카이라인으로 지역 내 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높습니다.

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