다산 월드메르디앙 센텀하이는 경상북도 고령군 다산면 좌학리에 들어서는 초고층 주거단지로, 대구 생활권과 맞닿아 있다는 점에서 실수요자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있습니다. 총 3개 동, 지하 4층~지상 39층, 463세대로 구성된 이 단지는 중형 평면부터 펜트하우스까지 다양한 타입을 갖추고 있어 선택의 폭이 넓습니다. 이번 분양은 청약 일정, 금융 혜택, 입지 조건 등에서 주목할 만한 요소가 많아 자세히 살펴볼 필요가 있습니다.
단지 개요
다산 월드메르디앙 센텀하이는 전용면적 74㎡~121㎡로 구성됩니다. 4베이 판상형 구조 중심 설계로 채광과 통풍을 극대화했고, 거실과 주방의 맞통풍 구조 덕분에 환기가 잘 되는 점이 특징이에요. 모든 세대는 지하주차장을 통해 차량을 수용하며, 지상에는 차량이 없어 보행 안전성이 확보됩니다. 커뮤니티 시설로는 어린이 놀이터, 배드민턴장, 산책로 등이 조성되어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
청약 일정 및 공급 정보
청약 일정은 다음과 같습니다. 특별공급은 9월 15일, 1순위 청약은 9월 16일, 2순위 청약은 9월 17일 진행되며 당첨자 발표는 9월 23일, 정당계약은 10월 4~6일 사이에 진행됩니다. 입주는 2026년 7월 예정입니다.
| 타입 | 공급 세대수 | 분양가(만원) |
|---|---|---|
| 74㎡ | — | 29,940 ~ 32,770 |
| 84㎡ | — | 34,410 ~ 38,250 |
| 103㎡ | — | 확인 필요 |
| 115㎡ | — | 확인 필요 |
| 121㎡ | — | 확인 필요 |
총 463세대 중 특별공급 물량은 241세대이며, 기관추천, 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양, 생애최초 등 다양한 유형으로 배정됩니다.
청약 자격과 당첨 전략
입주자 모집공고일 기준으로 고령군·경상북도·대구 거주 만 19세 이상 성인이라면 1순위 청약이 가능합니다. 단, 같은 순위 경쟁이 발생하면 고령군 거주자가 우선권을 가집니다. 청약통장은 6개월 이상 유지와 예치금 조건이 필요합니다.
이번 분양에서 눈에 띄는 점은 추첨제 물량입니다. 전용 85㎡ 이하(74, 84타입)는 60%가 추첨제, 85㎡ 초과(103, 115, 121타입)는 100%가 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 따라서 청약 가점이 낮아도 당첨 가능성이 높아 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 기회가 될 수 있습니다.
금융 혜택: 중도금 무이자
발코니 확장을 선택한 세대에 한해 중도금 전액 무이자 혜택이 주어집니다. 중도금은 분양가의 약 60%를 차지하기 때문에 이자 부담이 상당한데, 이번 조건은 초기 자금 부담을 크게 줄여줄 수 있습니다. 대부분 세대가 발코니 확장을 선택하는 현실을 감안하면 사실상 전 세대에 적용되는 혜택이라고 볼 수 있습니다.
입지와 교통
단지는 대구와 인접해 생활권을 공유합니다. 차량 이용 시 화원옥포IC를 통해 중부내륙고속지선, 경부고속도로, 중앙고속도로 등 주요 노선 진입이 편리합니다. 사문진로·다산로 등을 통해 대구 달성군 및 고령군 중심지로 이동도 쉽습니다.
대중교통의 경우 대구 지하철 1호선 설화명곡역이 인근에 있어 대구 도심 및 동대구역·서대구역 등 주요 철도망과 연계가 가능합니다. 도보권 지하철은 없지만 차량 이동성과 산업단지 근접성을 고려하면 직주근접 측면에서 장점이 있습니다.
생활 인프라와 자연환경
단지 주변에는 낙동강과 좌학근린공원이 있어 산책이나 자전거 타기 등 여가 생활이 편리합니다. 인근에는 농협 하나로마트, 우체국, 은행, 다산면 보건지소가 있고, 대구 시내로 이동하면 종합병원인 계명대 동산병원, 대구가톨릭대병원 등을 이용할 수 있습니다. 교육환경도 양호합니다. 도보 통학 가능한 다산초·다산중, 인근 다사고·심인고 등이 있어 학령기 자녀를 둔 가구에 유리합니다.
주변 시세와 미래가치
고령군은 대구와 맞닿아 있지만 규제지역이 아니어서 상대적으로 자유로운 청약과 전매가 가능합니다. 주변 대구 서남권 아파트의 실거래가는 전용 84㎡ 기준 3억~3.3억 원 수준이며, 이번 분양가는 3.4억~3.8억 원으로 책정됐습니다. 분양가만 놓고 보면 큰 시세차익을 기대하기는 어렵지만, 향후 교통망 확충과 산업단지 확대, 대구 생활권 수요를 고려하면 중장기적으로 안정적인 가치 상승이 기대됩니다.
정리
- 총 463세대, 39층 초고층 단지
- 전용 74~121㎡, 다양한 평면 선택 가능
- 청약 자격: 고령군·대구·경북 거주자 우선
- 중도금 전액 무이자 혜택
- 추첨제 물량 많아 청약 가점 낮아도 도전 가능
- 대구 생활권 공유 + 직주근접 산업단지
- 낙동강·근린공원 인접, 쾌적한 환경
다산 월드메르디앙 센텀하이는 교통, 생활 인프라, 금융 혜택, 청약 조건까지 다양한 요소를 갖춘 단지입니다. 특히 추첨제와 무이자 혜택은 실수요자들에게 매력적인 조건이 될 수 있어요. 단, 투자 목적이라면 주변 시세와 장기적 가치 상승 여력을 꼼꼼히 따져본 뒤 청약 여부를 판단하는 것이 필요합니다.
부동산 투자공부하기 좋은 갤럭시북4 70만원대 노트북 추천!아래 쿠팡 검색창에서 최저가를 직접 검색해보세요!